Scátálaithe sa Pháirc Lárnach go gairid tar éis an Dakota a thógáil. Bhí sé ina sheasamh i gcónaí. Tá a spéirlíne dlite do Nua Eabhrac den chuid is móNí haon eisceacht iad amhantraithe agus egomaniacs, agus imlíne Central Park. Ó na skyscrapers ag ardú feadh 57ú Sráid go dtí an méid ionadh mór d’fhorbairt só splanc-sa-uile a chuaigh suas (agus nár tháinig anuas go minic) i measc na behemoths aolchloiche maorga agus túir whimsical Art Deco, atmaisféar an cheantair gan am seandálaíochta. féidir a bheith mealltach. Ach riamh nuair a thagann sé chun an Dakota.
Henry Hardenbergh a dhear é - an t-ailtire a rachadh ar aghaidh chun an Plaza agus an Waldorf-Astoria a thógáil - agus a d’fhorbair Edward Clark, dlíodóir a rinne a fhortún mar chomhbhunaitheoir an Singer Sewing Company, bhí an Dakota beagnach preternatural láithreacht ón tús. Cé go bhfuil an scéal arís agus arís eile go raibh sé ainmnithe amhlaidh toisc go raibh an Taobh Thiar Uachtarach chomh iargúlta leis an gcríoch nuair a tógadh an Dakota bréagach (ní raibh ach ainmneacha an Iarthair a fheictear do Clark, an oiread sin ionas gur chuir sé chun ainm a athainmniú san Ochtú, Naoú, 10ú agus an 11ú bealach Wyoming, Montana, Arizona agus áit Idaho, faoi seach), bhí sé, ón tús, ina sheasamh liteartha. Nuair a críochnaíodh é i 1884, is beag foirgneamh eile a bhí cóngarach dó, ach amháin Iarsmalann Stair an Dúlra Mheiriceá a tógadh le déanaí agus smideadh ar thithe rámha agus shanties a fágadh ó am atá thart ag dul in olcas go tapa sa cheantar. Aghaidhe an Tuaiscirt ar an Dakota, a críochnaíodh i 1884 agus atá fós ina fheallaire. (Kenneth Grant)
Ach níos suntasaí ná an ról a bhí ag an Dakota i bhforbairt an taobh thiar ná an ról a bhí aige i gclaochlú cónaithe na cathrach. Ba é an chéad fhoirgneamh árasán só i Nua Eabhrac é, áitíonn an staraí ailtireachta Andrew Alpern ina leabhar nua The Dakota: A History of the World’s Best-Known Apartment Building ($ 55, Princeton Architectural Press), a thagann amach an 13 Deireadh Fómhair.
Ba é an Dakota an chéad fhoirgneamh árasán a bhí deartha go maith chun na meánranganna uachtaracha a mhealladh agus a choinneáil, a raibh drogall orthu a gcuid clocha cloiche a fhágáil le haghaidh cineál tithíochta a bhaineann le tionóntáin. Mar a thugann an tUasal Alpern faoi deara, bhí roinnt réamhtheachtaí ag an Dakota, ach ba é an Dakota a bhuaigh screamh uachtarach na cathrach sa deireadh chun árasáin a chónaí le gnéithe cosúil le huasteorainneacha 14-chos, spásanna siamsaíochta le painéil darach agus mahagaine, stát-ar- cistiní, ardaitheoirí agus nuálaíochtaí den scoth a choinnigh seirbhísigh agus foireann seachadta ar a suaimhneas, a nglao agus a fhad is cosúil. Chabhraigh an tóir a bhí ar an bhfoirgneamh, a raibh a 65 árasán bunaidh ar léas roimh chríochnú an fhoirgnimh, le forbairt chónaithe i bhfad níos dlúithe ar fud an speictrim eacnamaíoch.
Agus murab ionann agus go leor foirgneamh aon-mhór eile a thit amach in amanna crua, níor lig comharbas úinéirí a choinnigh an Dakota mar chíos go dtí go ndeachaigh sé i gcomharchumann i 1961 riamh le caighdeáin shuaithinseacha an fhoirgnimh. Choinnigh bord an chomharchumainn é ag an leibhéal céanna, fiú agus é ag dul chomh fada leis na teallaigh go léir a chur ar ais ag obair. Thairis sin, choinnigh an Dakota a stádas mórthaibhseach gan daingne Pháirc 740 nó Cúigiú 834, a fheabhas a fheabhsaíonn an iliomad ealaíontóirí cáiliúla, intleachtóirí agus réaltaí stáitse agus scáileáin a thug abhaile é: Lauren Bacall agus Rudolf Nureyev, Leonard Bernstein , agus ar ndóigh John Lennon agus Yoko Ono. Henry Hardenbergh, an t-ailtire, a chuaigh ar aghaidh chun an Plaza agus an Waldorf-Astoria a dhearadh.
Rinne an Braganca agallamh le déanaí leis an Uasal Alpern trí r-phost, inar phléamar tógáil Dakota, a ghnéithe uathúla agus an fáth go leanann sé ag tarraingt chomh láidir sin ar an tsamhlaíocht chomhchoiteann. Tá an comhrá curtha in eagar de réir faid agus soiléireachta.
Cén fáth go bhfanann an Dakota ina fhoinse spéise sin thart ar 130 bliain tar éis a tógála? Creidim go bhfuil an-aithne ar an Dakota ar na cúiseanna míchearta. Ceanglaíonn daoine ar fud an domhain é le dúnmharú John Lennon amháin, go háirithe toisc gur tharla an gníomh uafásach sin ag an mbealach isteach mór inaitheanta láithreach ar an bhfoirgneamh. Agus ar ndóigh choinnigh cónaitheacht leanúnach a bhaintreach Yoko Ono an aire faoi oiliúint ar an bhfoirgneamh. Cé go bhfuil sé laghdaithe go mór anois, tá an radharc suite ag Dakota an scannáin Leanbh Rosemary curtha le hinfheictheacht an fhoirgnimh ar fud an domhain.
An gceapann tú go mbeidh an cineál céanna maighnéadais ag aon fhoirgnimh chónaithe a tógadh le déanaí? Cuid den chúis a bhfuil greim ag an Dakota ar an tsamhlaíocht ná a aois iontach, agus an chuma atá air mar iarsma d’am níos luaithe. Tá an chuid is mó de na foirgnimh inchomparáide sa tréimhse sin imithe, agus ní féidir coinneal a choinneáil ar thionchar amhairc an Dakota sna foirgnimh sin. Is sainchomhartha uathúil é, an-difriúil ó gach teach só-árasán eile sa chathair, agus i bhfad níos sine agus níos mó ná an chuid is mó acu. Tá an Osborne ar West 57th Street agus an Gramercy ar East 20th Street an aois chéanna, ach ba soilse níos lú iad i dtosach, agus níor fhorbair siad mistéireach riamh mar atá ag an Dakota. Níl aon fhoirgnimh a tógadh le déanaí a fheicim riamh in ann a leithéid de mhaighnéadas a fhorbairt.
Scríobhann tú faoin gcaoi arbh é an Dakota an chéad fhoirgneamh só-árasán. Cad iad na gnéithe a leagann amach é seachas na foirgnimh árasáin luatha eile? Ba iad na rudaí a rinne an Dakota breise speisialta agus ceannródaí dáiríre (agus an fáth go gcáilíonn sé mar an chéad teach árasán fíor-só i Nua Eabhrac) ná spás agus taitneamhacht taobh istigh de gach árasán: seomraí an-mhóra agus go leor acu, uasteorainneacha an-ard, gach ábhair, bailchríocha agus sonraí a d’fhéadfaí a fháil i dteach mór teaghlaigh amháin, an trealamh nua-aimseartha is déanaí sna cistiní agus sna seomraí folctha, soilse leictreacha sna seomraí go léir agus sna spásanna poiblí (arna nginiúint ar an láithreán ag dinimos an Dakota féin); méid agus maorga san fhoirgneamh féin freisin (dúirt an forbróir Clark nach raibh ach fíorbheagán daoine in ann pálás a thógáil le cónaí ann, ach go raibh ar chumas a thionóntaí maireachtáil i bpálás a thógfadh sé). Chomh maith leis sin bhí promanád dín agus spásanna súgartha do leanaí ar an díon freisin (le radhairc i ngach treo ar feadh mílte timpeall). An obair iarainn mhaisithe ar an móta tirim. ( ScoutingNY )
Cad is gné choitianta den am ag an móta tirim? Cruthaíonn móta tirim timpeall ar fhoirgneamh buntáiste dúbailte as solas a sholáthar don íoslach agus cosaint agus príobháideacht do na hárasáin ar an gcéad urlár. Ag deireadh an 19ú haois agus tús an 20ú haois nuair a bhí cosáin leataobh níos leithne ná mar a bhí inniu, ba ghné an-choitianta d’fhoirgnimh upscale í. Fiú agus an móta á ionradh, bhí cosán leathan go leor ann fós. Nuair a bhí méadú ar thrácht ar fud na cathrach mar spreagadh chun bóithre na sráideanna agus na mbealaí a leathnú, lomadh stoops as áiteanna cónaithe, agus líonadh móta, chun aimhleasa a lán foirgneamh mór. Ansin athraíodh dlíthe foirgníochta chun dlíthe nua a chosc ó thógáil, agus iad ag foghail ar an spás poiblí níos faide ná an líne úinéireachta maoine. Árasán an aisteora Lauren Bacall nach maireann, atá liostaithe le Warburg ag $ 23 milliún agus atá faoi chonradh faoi láthair.
An gcreideann tú go bhfuil aon fhorbróirí nó ailtirí atá ag obair anois chomh géarchúiseach agus atá siad ag freagairt do riachtanais agus do mhianta nach bhfacthas riamh roimhe dá gcustaiméirí agus a bhí Clark agus Hardenbergh? Is é Robert A.M. an t-ailtire a thagann chun cuimhne láithreach. Stern. Tá an rud breise ag Bob a bhí ag Hardenbergh ar ndóigh - an cumas cuspóirí an fhorbróra a thuiscint agus togra tionscadail a cheardú ina bhfuil a ego féin (neamhshuntasach) fo-ghabhálach le cuspóir an tógálaí (fiú níos mó go minic). Cosúil leis an méid a rinne Hardenbergh ag an Dakota, tógann Bob smaointe maidir le dul chun cinn ollmhór só roimh an gcomórtas agus ansin oibríonn sé leis an bhforbróir chun an buiséad a scaoileadh go leordhóthanach chun an infheistíocht bhreise a dhéanamh a ligfidh do smaointe Bob a bhaint amach. Rinne sé é sin go hiontach le 15 Central Park West, áit ar chruthaigh sé féin agus na Zeckendorfs leibhéal só thar barr a bhí inmhianaithe láithreach i measc na ndaoine über-saibhir. Tá cruthúnas ar an gcoincheap le feiceáil sna praghsanna athdhíola réalteolaíochta a fuair árasáin ansin.
Ag an am a tógadh an foirgneamh, rinneadh an cinneadh an príomhbhealach isteach a chur ar 72nd Street seachas Central Park West, rud a cheapfadh nach mbeadh sé intuigthe d’fhorbróir inniu. Is féidir teacht ar go leor de na foirgnimh is fearr i Nua Eabhrac ón taobhshráid. Tá máirseáil mhór iarainn agus gloine 50 troigh ar fhad sa champa mór aolchloiche le McKim Mead agus White ag 998 Fifth Avenue, ag cosaint a doirse iontrála ollmhóra ar East 81st Street. Tá cúiseanna praiticiúla leis seo, mar tá sé níos éasca agus níos géire dul agus imeacht ar dhaoine nach bhfuil chomh gáinneáilte orthutaobhshráid ná ar mhórbhealach. Tá an chuid is fearr den dá shaol ag go leor foirgneamh nua eile trí na bealaí isteach ascaill agus taobh-sráide a choinneáil oscailte agus le foireann. Déanann 15 Central Park West é sin lena cabhsa iontrála ar 62nd Street agus a dhoras do choisithe ar CPW. Seomra bia Bacall - tabhair faoi deara cé chomh beag agus a bhreathnaíonn an bord agus na cathaoireacha.
D'fhan an Dakota mar chíos go dtí 1961. Mar sin féin, bhí scéimeanna comharchumann ann ag deireadh an 19ú haois agus tús an 20ú haois. Cén fáth ar thóg an comharchumann chomh fada sin le glacadh leis? Ba iad na comharchumainn ba luaithe Clubanna Baile Hubert, a raibh The Chelsea ar cheann acu. Ba hibridí iad a chuir árasáin ar cíos ar fáil a ndearna a n-ioncam fóirdheonú ar chothabháil an fhoirgnimh do na húinéirí cónaitheacha. Ba ghá iad a bhainistiú go gairmiúil, agus rinneadh é sin le rath measctha. Is leis na margaí eacnamaíocha atá ag dul i méid i gcoitinne ó dheireadh an Dara Cogadh Domhanda agus na dlíthe feabhsaithe a rialaíonn comharchumainn, a tháinig rath orthu.
Nuair a d’oscail an Dakota bhí cuid de na taitneamhachtaí is nua-aimseartha aige, ach tá go leor díobh sin le fáil anois i skyscrapers nua, cosúil le linnte snámha, seomraí yoga agus Pilates, ionaid chomhdhála, srl. Tá athrú mór tagtha ar a bhfuil i bhfoirgneamh só thar na blianta. Sna 1880idí, bheadh seomra folctha aonair dóthanach fiú ar feadh trí nó ceithre sheomra leapa, mar gheall go gcuirfí siní beaga i countertops marmair ionsuite i closets mar áis, agus níor fhéach daoine ar úsáid seomra folctha mar a dhéanaimid inniu. Clúdaíonn spás closet d’éadaí in árasáin só an lae inniu i bhfad níos mó píosaí scannáin cearnógacha ná riamh san am atá thart. Chun líon na seomraí folctha agus na closets a thabhairt suas go caighdeáin nua-aimseartha, is minic go ndéanann ceannaitheoirí só spás eile a íobairt agus athruithe suntasacha costasacha a dhéanamh. Glacann cuid acu leis na hualaí seo mar is maith leo galántas agus taisce foirgneamh níos sine. Éilíonn cuid eile cloig agus feadóga tionscadail nua. Tá sé ar cheann de na cúiseanna le margadh eastát réadach Nua Eabhrac gur féidir leis an gcathair tacú leis an dá champa. D'úsáid an scannán Rosemary's Baby an Dakota le haghaidh seatanna seachtracha - agus is cosúil, inspioráid - cé go ndearnadh na radhairc istigh a scannánú in áiteanna eile. (Grianghraf le Paramount Pictures / Getty Images)
Tá cáil ar an bhfoirgneamh as a bheith ina aisteoirí, intleachtóirí, rinceoirí agus ealaíontóirí cáiliúla. Ach bhí poist sách staidiúla ag na luathchónaitheoirí, mar a léiríonn do leabhar - baincéirí, dlíodóirí, lucht gnó. Cathain agus conas a d’aistrigh daonra an fhoirgnimh go cónaitheoirí níos ealaíonta? I dtosach, ba í an deighleog staid de dhaonra Nua Eabhrac a raibh an t-airgead aici na cíosanna só-leibhéal a ghearr teaghlach Clark as na hárasáin a íoc. Le himeacht aimsire, tógadh foirgnimh mhalartacha níos nuaí a thaitin le daoine saibhre na cathrach, a bhí riamh ag iarraidh na cinn is nua agus is fearr. Ach d’fhan an Dakota ina fhoirgneamh uathúil uathúil agus rómánsúil, a thaitin le daoine intleachtúla agus leo siúd sna healaíona.
An raibh aon rud ann a chuir iontas mór ort agus tú i mbun taighde ar an leabhar seo? Agus mé ag breathnú go géar ar an iliomad grianghraf luath den fhoirgneamh a nocht mé, chuir sé iontas mór orm a fháil amach conas a d’fhorbair roinnt gnéithe d’ailtireacht an fhoirgnimh le himeacht ama. Ghlac mé leis go háirithe go raibh an péire soilse ollmhóra gás-chumhachta suite ar an mbealach isteach bunaidh don fhoirgneamh. Is cinnte go bhfuil cuma thar a bheith oiriúnach agus soghonta orthu. Déanta na fírinne, breiseanna déanacha a bhí iontu, mar aon leis an mbosca sentry cumhdaithe copair agus an péire áirsí iarann teilgthe ar pedestals ciorclach.
Tá ceann de do leabhair roimhe seo Holdouts! faoi fhoirgnimh bheaga a sheas le forbairtí móra, a chomhscríobh tú le Seymour Durst, nach maireann. Conas a tharla an comhoibriú? Seanchara ab ea Seymour a mbeadh dinnéar agam go tréimhsiúil leis. Bheadh raon leathan comhrá againn, ach is minic a dhíreodh sé ar fhadhb éigin a bhí aige faoi láthair maidir le cóimeáil réadmhaoine a chruthú a raibh súil aige a bheadh sa deireadh mar shuíomh tionscadail tógála oifige lánbhloc. Dhéileáil sé go pearsanta leis na gabhálacha a bhuail sé. I measc comhrá amháin a bhí i gcuimhne go háirithe bhí scéalta faoi roinnt cásanna a raibh taithí aige orthu nó a raibh eolas aige fúthu. Nuair a dúirt mé, Seymour, tá scéal do leabhar ann, d’fhreagair sé, Mar sin scríobh é!
