Thairis sin, chomh fada le 2008, sular chlis ar Lehman, bhí trí aonad ar an margadh ag an bhfoirgneamh 26 scéal, gliondar náire d’institiúid mionlach féinfhiosrach den sórt sin. Inniu, de réir Streeteasy.com, tá cúig liostáil ghníomhacha ann, ó árasán ceithre sheomra leapa, tríú hurlár ag iarraidh $ 24.5 milliún go trí sheomra leapa ar an 12ú hurlár ag iarraidh $ 4.9 milliún.
Cén chaoi ar éirigh leis an staid uafásach seo ag River House - an River House - an ceann a thug Henry Kissinger abhaile le blianta fada, an teach árasán chomh hard sin dhiúltaigh sé do leithéidí Gloria Vanderbilt agus Diane Keaton, an teach árasán sooo eisiach go gcuireann sé cosc ar bhróicéirí seoladh an fhoirgnimh nó fiú a ainm a ainmniú ar liostaí?
I ngarchomharsanacht Theach na hAbhann, níl, mar atá, bialanna chic, gan aon bharraí cocktail te. Níl aon ghailearaithe ealaíne ná rudaí áille óga ag siúl thart sna froganna is déanaí.
Tá go leor bealaí ann chun an cheist sin a fhreagairt. Is iondúil go mbíonn eisiatachtaí Robert Moses i gceist leis an gcuid is mó díobh; an meath ar fud na cathrach sa choireacht, rud a thug clós súgartha mór amháin do Manhattan do dhaoine saibhir; agus ardú an condominium.
D'ardaigh RIVER HOUSE, a dhear William Lawrence Bottomley, idir 52ú agus 53ú sráid agus an Abhainn Thoir i 1931, ar shuíomh inar sheas monarchana todóg agus troscáin uair amháin, agus ag an am, ní murab ionann agus ár gcuid féin, nuair a fuair an saibhir an chodarsnacht. idir grit uirbeach agus an saol ard a fheictear ó thaobh aeistéitiúil de, de réir scríbhneoir ailtireachta The Times, Christopher Gray.
Meallacach ó bhaint réasúnta, .i. Dar leis an Uasal Gray: Le tuirlingt luamh, cabhsa lár-bhloc, gairdín múrtha, árasáin idir naoi agus 17 seomra agus club leadóige agus snámha príobháideach san íoslach, thairg River House cóiríocht nach raibh súil ag mórán Nua Eabhrac taitneamh a bhaint as . Chuaigh limisíní caol-chauffeured isteach i gclós tírdhreachaithe ar Shráid 52d agus d’imigh siad síos rampa go Sráid 53d.
Sa lá atá inniu ann, ní hé an rud a bhí ann agus tú ag breathnú ar na ranganna saothair agus tú ag sipping sirriam i limistéar árasán 17 seomra. Anois tá comharsana oiriúnacha timpeall ar River House. Ná, ar an ábhar sin, ní féidir leis an gcónaitheoir, à la Marshall Field III, válsa a chaitheamh lasmuigh ar luamh duine, agus tar éis turas 35 nóiméad a chur amach i dteach Port Washington. Mar gheall air sin, tá buíochas ag Robert Moses do chónaitheoirí River House.
Díreach naoi mbliana tar éis thógáil an fhoirgnimh, réise an F.D.R. go n-osclaítear gluaisteáin ó 14ú go 92ú sráid le haghaidh gnó. Agus mar sin chuaigh an duga luamh ar bhealach rochtana gan srian Manhattanite ar thaobh an uisce.
Is rud níos géire é an rud a fhanann in ionad rochtana luaimh. Tráthnóna Dé Domhnaigh le déanaí, áit a gcríochnaíonn an rinn is faide soir de 52nd Street i bluff cul-de-sac ag breathnú amach ar PATIO Teach na hAbhann thíos, rinne bean galánta i gcaipín baseball dearg a bhí suite thíos ag brabhsáil tríd an bpáipéar deireadh seachtaine, agus í cosanta ó ruán na gluaisteáin ar an FDR in aice láimhe gan aon rud níos mó ná balla clúdaithe le eidhneán.
Stailc a haon: Robert Moses. Stailc a dó: imeacht an ama.
Le himeacht ama, cailleann roinnt foirgneamh a dtaisce faiseanta, gnóthaíonn cuid eile é agus coinníonn cuid eile é ar fud, cosúil leis na cinn ar Fifth Avenue agus Park Avenue, a dúirt bróicéir a rinne déileálacha i River House.
Go deimhin, tharla go leor ó bhí sé ann, a leathnaigh go maith sna ‘80s agus’ 90s. Maidir le ceann amháin, tá an chathair tar éis i bhfad níos sábháilte a fháil - treocht a d'iompaigh maighean an lucht siúil gan áireamh i Manhattan ina gclóis súgartha paradisiacal dóibh siúd a bhfuil an iomarca ioncaim lánroghnacha acu.
Bhí na iamháin seo i Nua Eabhrac, díreach toisc nach raibh an chathair chomh sábháilte sin, a dúirt Laurence Jones, ailtire a d’oibrigh ina sciar d’fhoirgnimh saibhre. Bhí sé slán, scoite, cosanta go hiomlán. Anois, ní féidir leat comharsanacht nach bhfuil chomh suimiúil a shamhlú.
I ngarchomharsanacht River House, níl bialanna chic, gan aon bharraí cocktail te, mar atá. Níl aon ghailearaithe ealaíne ná rudaí áille óga ag siúl thart sna froganna is déanaí. Ina ionad sin, tá trí fhlóraire ar a laghad ann (is breá le daoine saibhre a gcuid socruithe bláthanna úra); an bhialann líonta Le Perigord; siopa troscáin; a nitheAgostino; Tal Bagels; McDonald’s atá suite go corr; teach tábhairne agus bialann Parnell; bialann; agus GNC.
Ní ceist í gan a bheith in ann an ailtireacht agus an caighdeán a fháil, a dúirt bróicéir eile atá suite go maith. Níl ann ach suíomh.
AGUS, ACH, NÍ FÉIDIR LE dearmad dearmad a dhéanamh ar ardú an condominium, cineál tithíochta atá i réim i gcathracha eile atá níos inúsáidte, ach nach bhfuair gaile i Nua Eabhrac ar bhealach éigin le déanaí.
Chonaic mé méadú as cuimse san éileamh ar condos do dhaoine sár-shaibhir, i gcomparáid leis na comharchumainn, a dúirt Tamir Shemesh. a bhfuil a ngrúpa Prudential Douglas Elliman anois ag margaíocht na condos über-lux ag One Madison Park. Ba mhaith le go leor ceannaitheoirí hassle saor in aisce.
Rianaíonn William Zeckendorf, ceannródaí i bhforbairt condo i Nua Eabhrac, lena n-áirítear breith 15 Central Park West, breith an condo anseo go dtí an St. Tropez ar East 64th Street, a tógadh i 1964. Ach, a dúirt sé, níor condos didn ní thosóidh siad i ndáiríre i Nua Eabhrac go dtí na 1980idí. Tá thart ar 30 foirgneamh condo tógtha ag an Uasal Zeckendorf ó shin, lena n-áirítear Worldwide Plaza, an Vanderbilt, an Columbia agus, ar ndóigh, na Zeckendorf Towers ar Chearnóg an Aontais.
Ag tosú i 1990, thosaigh condos ag spáráil comharchumainn i bpraghsáil, a dúirt sé, agus ag tosú i 2000, phléasc an difríocht.
Ní amháin go bhfuil aonaid condos ag fás, ach tá cláir chomharchumainn níos sriantaí fós, go háirithe le linn an borradh le déanaí. Agus is beag duine atá níos deacra ná River House. Rud a fhágann an cheist seo a leanas ar cheannaitheoir árasáin saibhir: Déileáil le bord comharchumann ornáide ar mhaithe le comharchumann atá suite go míchuí, cé gur comharchumann néal é, nó ceannaigh condo atá suite go lárnach agus sábháil an cruatan duit féin.
Nach cosúil gur mórán de aincheist é, an amhlaidh anois?
drubinstein@observer.com
