Joseph Chetrit, ar dheis. Dé hAoine samhraidh amháin i 1994, phioc Ron Cohen, ceann de na bróicéirí tráchtála is fearr i gCathair Nua Eabhrac, an fón ina oifig ag an sean Insignia / ESG, réamhtheachtaí do CB mega-bhróicéireacht an lae inniu Richard Ellis. Bhí fear darbh ainm Joseph Chetrit ag glaoch go fuar air faoi fhoirgneamh oifige 16 scéal ag 19 West 44th Street a bhí cliant an Uasail Cohen á dhíol. Tá brón orm, a dúirt an tUasal Cohen. Ní oibrímid le daoine nach bhfuil a fhios againn. Chas sé suas agus chuaigh sé ar ais ag obair. Nótaí ina dhiaidh sin, shiúil triúr fear isteach in oifig an Uasail Cohen. Ba iad Joseph Chetrit, a athair Simon, agus a dheartháir Jacques. Bhuel, anois tá aithne agat orainn, a dúirt Iósaef go fírinneach.Laistigh de chúpla lá, bhí an tUasal Cohen i Connecticut, ag bualadh lena chliant agus ag cabhrú leis an mbróicéir an chéad mhargadh eastát réadach tráchtála de chuid an Uasail Chetrit sna Stáit Aontaithe: $ 13 milliún don fhoirgneamh 231,928 troigh cearnach idir an Cúigiú agus an Séú bealach . Leanfadh an tUasal Cohen ar aghaidh ag obair leis na Chetrits - Joseph, a thriúr deartháireacha agus a athair - ar roinnt déileálacha eile, anseo agus i Philadelphia. Cosúil le gach duine i dtionscal an eastáit réadaigh a cuireadh faoi agallamh don scéal seo, labhair an tUasal Cohen, anois le Jones Lang LaSalle, ar an Uasal Chetrit i laudations, ag péinteáil portráid d’idirbheartaí discréideach agus gleoite: Is duine thar cionn, iontach é. Foinse eile: Tá sé ionsaitheach, ach ní scríobach. Agus ceann eile: Ní déarfainn gur pearsantacht Chineál A a bhí ann. Bhí láithreacht aige - ní déarfainn gur láithreacht ó bhéal a bhí ann. Mar fhocal scoir, ceann eile: Ní bhaineann Chetrit le bheith ar leathanach tosaigh an pháipéir. Ina áit sin, is eol dó a bheith mar chuid den ghrúpa nebulous sin de moguls eastát réadach Nua-Eabhrac aireach faoin aird a thugann leithéidí Douglas Durst agus Bill Rudin air. Tá baint níos mó ag an Uasal Chetrit le fir cosúil le Lloyd Goldman, b’fhéidir an tiarna talún príobháideach aonair is mó sa chathair, a thógann an fobhealach chun iniúchadh a dhéanamh ar an iliomad foirgneamh atá aige, agus Ruby Schron, a rialaíonn a impireacht mheasta 15 milliún troigh cearnach ó Brooklyn. , le cabhair ó roinnt mac. Déileálann siad sna scáthanna, ábhar chun auras sábhála agus fiú eagla a chothú, gan teacht chun cinn ach go drogallach. Go tréithiúil, níor fhreagair an tUasal Chetrit ná baill dá theaghlach, clan Mharacó a rinne a gcuid airgid tosaigh i dteicstílí, le roinnt iarratas ar agallaimh. Ach d’fhear a bhfuil an chuma air go ndéanann sé an aire a scriosadh chomh críochnúil, déanann sé airíonna ardphróifíle a scoitheadh go leanúnach, lena n-áirítear ceann de na foirgnimh is cáiliúla ar domhan, iar-Thúr Sears. Le déanaí, fuair sé ceann de na hairíonna is iomráití i Nua Eabhrac, an Chelsea Hotel, ar $ 80 milliún i mí na Bealtaine. Cé gur cosúil go ndearna an tUasal Chetrit agus a theaghlach nascleanúint réasúnta gan staonadh le trí bliana anuas, cuireann déileáil Chelsea an bhéim ar ghnólacht atá ag tabhairt aghaidh ar a lán trioblóidí díreach mar is cosúil go bhfuil an cúlú ag laghdú i Nua Eabhrac. Faoi láthair tá seirbhísiú speisialta aige (stad stad i dtreo dúnadh) ar fhoirgneamh mór oifige i lár na cathrach, díolachán geall le hurnaí as a sheilbh is suntasaí, agus éifeachtaí ionchúiseamh idirdhealaithe ó iarfhostaí a sholáthraíonn sonraí faoin saol taobh istigh d’fhithis na Chetrits. . JOSEPH CHETRIT EMERGED 20 bliain ó shin i Nua Eabhrac, sheol an deartháir go Meiriceá chun rath an teaghlaigh a chur chun cinn, ar dtús trí fhoirgnimh árasáin i Brooklyn agus Queens, agus ansin trí mhaoin tráchtála ar fud, ag dul suas faoi lár na ndeich mbliana seo caite go dtí buaic na eastát réadach sa tír seo. Bhí tús creagach aige sna Stáit Aontaithe mar allmhaireoir / onnmhaireoir teicstílí. Go luath i 1990, phléadáil sé ciontach i gcomhaireamh feileonachta amháin as dlíthe custaim a shárú agus gearradh promhadh trí bliana air. B’fhéidir gur chas an slap láimhe a aird ar rud éigin níos substaintiúla ná fabraic. Thosaigh sé le háitribh chónaithe lasmuigh den bhuirg, ag sníomh le chéile punann a dhíol ar $ 70 milliún ag deireadh eireaball an chúlaithe luath sna 90idí. Leis an airgead sin, d'iompaigh sé ar réadmhaoine tráchtála, ag tosú le túr West 44th Street i 1994. Tríd an deich mbliana sin agus isteach sa chéad cheann eile, de réir mar a chuaigh an margadh eastát réadach tráchtála as, thóg an tUasal Chetrit a impireacht náisiúnta ó chearnóg 400,000- stóras coise i Philly go Giannini Place i Los Angeles, áit bhreithe Bhanc Mheiriceá. Cheannaigh an tUasal Chetrit íseal, dhíol sé ard agus rinne sé marú arís agus arís eile. Le linn na rith seo, thuairiscigh sé go ndearna sé na céadta milliún agus go raibh suimeanna iontacha airgid ar fáil dó. Is cuimhin le bróicéir amháin an sócmhainneacht a chruthaigh an tUasal Chetrit do dhíoltóir ionchasach trína iarmhéid cuntas seiceála a thaispeáint dó: $ 100 milliún. Tuairiscíodh gur úsáid sé maoiniú ó Wachovia freisin - ach, den chuid is mó, ba é saibhreas a theaghlaigh agus saibhreas a chomhpháirtithe. Sa bhliain 2004, cuireadh ainm an teaghlaigh ar bharr chruinniú mullaigh eastát réadach Mheiriceá Thuaidh. Le híocaíocht síos de $ 30 milliún, threoraigh an tUasal Chetrit ceannach $ 840 milliún ar an Túr Sears 110-scéal i Chicago le comhpháirtithe a raibh Lloyd Goldman, Joseph Moinian agus Jeffrey Feil, tiarna talún i Nua Eabhrac, ina measc. (Dhiúltaigh an tUasal Feil trácht a dhéanamh ar an scéal seo; níorbh fhéidir teacht ar an Uasal Goldman; agus, trí urlabhraí, thairg an tUasal Moinian ráiteas dearfach go hiondúil maidir lena pháirtí. D’athródh an grúpa úinéireachta ainm an túir go luath in 2009, tar éis shínigh bróicéireacht árachais na Breataine Willis léas mór.) Thug an beart an chéad bhlaiseadh den mhórphreas don Uasal Chetrit, ach ní cosúil go bhfuair sé an-bhlas air: As na hathchóirithe go léir a reáchtáiltear ar thrádáil Túr Sears, níl aon cheann acu le feiceáil. agallamh a bheith ann, nó fiú trácht ar an bhfón, ón Uasal Chetrit nach féidir a fháil. An Breathnadóir ar deireadh d’fhoghlaim sé gur i Maracó a rugadh é sna 1960idí; labhraíonn sé ceithre theanga - Araibis, Eabhrais, Fraincis agus Béarla; tá sé pósta le Nancy Chetrit, agus tá ceathrar clainne acu; cleachtann sé an Giúdachas Orthodox (chuir a iar-rabbi síos ar an Uasal Chetrit mar dhuine thar a bheith flaithiúil agus te); agus bhog sé le déanaí ó theach mór in Engelwood, N.J., go dtí an chathair. Ach baineann a shaol go príomha leis na déileálacha. Faoi bhuaic an borradh eastáit réadaigh i 2007, bhí spréanna an Uasail Chetrit titanic fiú de réir chaighdeáin uafásacha na haoise. I gCathair Nua Eabhrac amháin an bhliain sin, de réir anailíse le An Fíor-Bheart , cheannaigh sé an seanfhoirgneamh caighdeánach ola ag 26 Broadway ar $ 225 milliún; as a chéile d’fhoirgnimh úsáide measctha ag 855-871 Séú Ascaill ar $ 140 milliún; iar-theach altranais ag 1760 Third Avenue ar $ 80 milliún; an N.Y.U. foirgnimh ag 90 agus 100 Plás na Tríonóide ar $ 64 milliún; an foirgneamh oifige 21 scéal ag 989 Sixth Avenue ar $ 49 milliún; an foirgneamh oifige ag 240 West 37th Street; sé theach baile tadhlach ag 110-120 East 76th Street; agus trí réadmhaoin ar Ascaill na Cathrach i Williamsburg. Dhíol sé sean-bhaile an Daily News , an Death Star mar a thugtar air ag 450 West 33rd Street, ar $ 700 milliún; agus an sean-Ionad Bréagán Idirnáisiúnta ag 200 Fifth Avenue agus 1107 Broadway, le breis agus $ 700 milliún. San iomlán, rinne sé beagnach $ 2 billiún i gceirdeanna. Bhí an chuma ar an móiminteam nach féidir a chosc. Ba é Ascaill 15-SCÉAL 200 FIFTH agus a chomharsa trí skywalk, an Broadway 16-scéal 1107, an chuid is mó den 20ú haois i gcroílár thionscal bréagán Mheiriceá. Bhí oifigí ag Hasbro agus Mattel ansin, agus tharraing Aonach Bréagán bliantúil an fhoirgnimh na céadta seabhac. Chuir an tUasal Chetrit deireadh leis sin ar fad. Go luath i 2005, cheannaigh a ghrúpa na foirgnimh ar $ 355 milliún. Mar gheall ar an áit trasna ó Pháirc Cearnóg Madison agus toisc gur thosaigh árasáin Manhattan an bhliain roimhe sin, den chéad uair riamh, ag díol ar $ 1,000 an troigh cearnach ar an meán, bheartaigh sé tiontú condo ag 200 Fifth. Ar dtús, chaithfeadh na tionóntaí bréagán dul - cé nach mbeadh troid ann. Dhiúltaigh mórán díobh an tUasal Chetrit, ag líomhain ciaptha: níor cuireadh páipéar leithris in áit na seomraí folctha; gearradh an A.C. sna stocaireachtaí agus sna hallaí; Dúnadh a lán de na hardaitheoirí. De réir a Post Nua Eabhrac scéal ag an am faoi cheannas Rage in Toy Land, a dúirt breitheamh Manhattan le linn éisteachta: Sna sean-amanna, ba ghnách leo daoine a sheoladh chun an cacamas a bhualadh amach ó dhaoine [chun iad a fháil amach]. Fuaireamar beagán anuas air sin ach níl an oiread agus ba mhaith liom. Ba é seo an chéad bhabhta de dhrochphreas ag an Uasal Chetrit i Nua Eabhrac. Ina ainneoin sin, d’éirigh leis fanacht den chuid is mó sna scáthanna go dtí gur dhílucháil sé an dá fhoirgneamh ar $ 715 milliún i 2007. (Ag coimeád le téama ginearálta, níor labhair David Jaroslawicz, aturnae na dtionóntaí bréagán, ach go maith leis an Uasal Chetrit nuair a shroich sé An Breathnadóir : Idirbheartaí diana - nuair a chroith muid a lámha, choinnigh sé a fhocal… Ní screamer agus yeller a bhí ann.) B’fhéidir go raibh fiasco an Toy Center ina phointe tipeála don Uasal Chetrit, ach, de réir mar a tharraing Lehman Brothers an geilleagar faoi, dúirt sé ba chosúil go n-éireodh an stoirm ina dhiaidh sin níos fearr ná an chuid is mó. Bhí fadhbanna fiachais ag an Uasal Moinian, a pháirtí uair éigin, ar roinnt foirgneamh. Thug Kent Swig, Harry agus Billy Macklowe, Tamir agus Alex Sapir, agus fiú Speyers (féach: dúnadh StuyTown) aghaidh ar thrioblóidí réadmhaoine ardphróifíle i 2008 agus 2009. Dealraíonn sé, áfach, nach raibh an tUasal Chetrit díolmhaithe ón gcor chun donais, ach díreach déanach dá éifeachtaí. Chuaigh a 123 Sráid William, foirgneamh oifige i lár na cathrach 27 scéal a fuarthas i mí Iúil 2005, i seirbhísiú speisialta i mBealtaine na bliana seo, agus fiacha gan íoc $ 79.6 milliún, de réir an ghnólachta taighde Real Capital Analytics. Tá cúlú déanta ar chúig Shráid Beekman, túr oifige 10 scéal, atá i lár na cathrach freisin. Go luath i mí an Mheithimh, freisin, d’fhógair Grúpa Chetrit agus a chomhpháirtithe ar Thúr Willis (née Sears) go raibh siad ag iarraidh comhpháirtí eile a fhostú - nó an deilbhín a dhíol ar fad, ag éirí as an trófaí is sine de chuid an Uasail Chetrit. I mí an Mheithimh freisin, chuir sé féin agus beirt chomhpháirtithe, lena n-áirítear Yair Levy - forbróir áitiúil is fearr aithne air uair amháin ag bualadh an Uasail Swig le buicéad oighir le linn cainteanna conspóideacha - chuir sé an foirgneamh Bed Bath & Beyond ar díol ag 620 Séú. Faoi dheireadh, shocraigh na deartháireacha Chetrit cás dlí idirdhealaithe le déanaí le hiarfhostaí a mhaígh gur fostaíodh é toisc gur Giúdach é ach gur imeallaíodh é ina dhiaidh sin toisc gur fhoghlaim na Chetrits nach Orthodox a bhí ann.
An Chelsea. MAR CHUN Óstán CHELSEA, an ceannach is airde próifíle ag an Uasal Chetrit ó Thúr Willis i 2004, níl aon duine ag súil go rachaidh sé bealach an Ionaid Bréagán, lúb dlíthíochta a bhfuil cuma mhaisiúil air a chríochnaíonn lena dhíol. Déanta na fírinne, deir bróicéir a d’oibrigh leis an Uasal Chetrit go bhfuil suim aige i gcónaí óstán a choinneáil ann. B’fhéidir go sprucefadh sé an cruthú ramshackle iomráiteach a théann siar go 1883, go gcuirfeadh sé roinnt spáis ar an mbunurlár trí dheireadh a chur leis an stóráil nó trí na seomraí a athchóiriú chun fáil réidh lena gcáilíocht aintín spíonta. Gene Kaufman, mar is fearr aithne air as obair le slabhraí óstáin mar Holiday Inn, déanfaidh sé maoirseacht ar aon athruithe . Nuair a shiúil mé Chetrit tríd an óstán den chéad uair, fuair sé é láithreach, a dúirt Doug Harmon, bróicéir barr le Eastdil Secured a rinne margaíocht ar an óstán agus a láimhseáil díolachán $ 1.9 billiún 111 Eighth Avenue in aice láimhe le Google. Tá aeistéitiúil díograiseach aige agus tallann aige gach cineál eastáit réadaigh a athrú agus a athshuíomh. Ach is foirgneamh púdar é, agus is cinnte nach gcoinníonn sé ainm an Uasail Chetrit as na páipéir. Sampla amháin - i ndiaidh suaiteachta an bhainisteora fad-aimseartha Stanley Bard i 2007, ghlaoigh an bainisteoir nua ar scuad buama NYPD chun pacáiste amhrasach a cuireadh chuige a sheiceáil; bhí sé ina cheann éisc. De réir foinse, níltear ag súil le fógra ar bith faoi chinniúint Chelsea faoin Uasal Chetrit an bhliain féilire seo, rud a choinneoidh an tuairimíocht sa phreas beo go mór. Go dtí seo, suíonn sé mar a bhí i gcónaí ar West 23rd Street, fuil-dearg agus eccentric, an enigma is déanaí a bhaineann leis an bhfear mistéireach as Maracó.
