Ar 19 Iúil, tháinig thart ar 75 cónaitheoir le chéile i Scoil Ramaz ar East 85th Street le haghaidh cruinnithe boird pobail chun aghaidh a thabhairt ar chúpla tionscadal ollmhór atá ar bun faoi láthair. Tabharfaidh condominium só Extell Development ag 150 East 86th spás miondíola lonrach nua de 100,000 troigh cearnach, agus glacfaidh brainse nua de H&M miondíoltóir éadaí Sualannach 30,000 de. Éileoidh Barnes & Noble - a bheartaíonn dhá stór in aice láimhe a dhúnadh - 55,000 troigh cearnach níos mó, ar stór nach bhfuil ach beagán níos lú ná an behemoth i gCearnóg an Aontais. Beidh an suíomh nua ar cheann de na fíor-mháithreacha don chuideachta, a dúirt Mitchell Klipper, príomhoifigeach oibríochta an tslabhra leabhar.
Idir an dá linn, níor scaoil Related Properties uainchlár na dtionóntaí tráchtála dá dtúr cónaithe nua-aimseartha ag 200 East 86th Street, atá clúdaithe go páirteach anois ag scafall. Tá steakhouse Flaming Embers dúnta ( faoi! ), cé go bhfuil a chomhartha dearg-agus-ór fós ann.
An cuimhin leat an Rheinland?
Má thagann H&M, deirim whoo-hoo! arsa Victoria Delgado, 43, ailtire agus máthair fanacht sa bhaile a bhfuil cónaí uirthi sa cheantar ó 1991. Faigheann an siopa sin go leor hipsters.
Ach is cosúil go bhfuil níos mó cónaitheoirí ag breathnú siar ná ar aghaidh, agus an ghéarchéim aitheantais leanúnach atá ag stiall nár éirigh léi a hacmhainn a bhaint amach le fada an lá.
Ba mhór an trua an chaoi ar thug Kathy Jolowicz, cónaitheoir ar feadh an tsaoil i Yorkville agus uachtarán bloc-chomhlachais a rinne fianaise ag an gcruinniú boird, achoimre ar na hathruithe atá le teacht. Tógadh í in árasán sé sheomra ag 77th Street agus First Avenue agus d’fhreastail sí ar Ardscoil Julia Richmond ar 67ú Sráid, agus ina dhiaidh sin N.Y.U. agus Scoil Dearaidh Parsons. Chónaigh mé an saol anseo, a dúirt sí.
Nuair a bhíomar sa choláiste, rachaimis go dtí an Lorelei, an halla damhsa is cáiliúla, agus bhuailfimid le daltaí ó West Point. Agus shiúil muid trí Central Park ag meán oíche. Tháinig gach duine anseo. Bhí na hallaí damhsa ar fad acu, gach amharclann - vaudeville agus scannáin. Ba é mo Disneyland é.
Tá Jolowicz Uasal ag scríobh stair na comharsanachta ón 18ú haois faoi láthair, nuair a chuir inimircigh Ghearmánacha fréamhacha nach bhfuil mórán fianaise orthu inniu, go dtí na gaudy go luath sna 1970idí, marcáilte le teacht an stórais ilranna Gimbel (ag teacht in áit sean-aimseartha siopa drugaí le tobair sóide) agus ansin Sicín Friochta Kentucky. Agus cé go bhféadfadh sí a bheith ar dhuine den bheagán daoine áitiúla a mheabhraíonn Corso, Forester’s, an Brauhaus, Bavarian Inn, Café Hindenburg, Siopa Leabhar Rheinland agus Kerekes, ní hí an t-aon duine a choinníonn súil ar na forbairtí nua.
Tá cuma chineálach air beagnach - cosúil le Meall ollmhór, a dúirt William Schimmel, 59, bosca ceoil agus cumadóir clasaiceach a bhí ina chónaí in aice le 86ú Sráid ar feadh 35 bliana. Ní cuma sráidbhaile Yorkville é. Tháinig an tUasal Schimmel chuig an gcochall nuair a bhí sé ag obair ar a Ph.D. ag Juilliard, toisc go raibh sé ciúin, agus beagnach gan radharc, ach amháin hailt pickup mar Barney Googles.
Níl radharc na súl air fós, a dúirt sé.
Chuir Micki Goodman Schimmel, 60, traenálaí pearsanta a bhfuil cónaí air sa cheantar le 30 bliain, cumha ar áiteanna mar Bremen House - 1,500 cineál ispíní! —Ideal Restaurant agus Elk Candy. Mar a itheann daoine anois, ní fhéadfadh na sean-bhialanna iad féin a chothú, a dúirt sí. Nuair a bhí ár mac beag, cheannaigh muid suíochán teanndáileog i ndáiríre agus d’fhágamar é ag siopa caife, toisc go raibh an oiread sin páistí ann nach raibh ceann acu. Anois tá cathaoireacha arda agus suíocháin teanndáileog i ngach áit.
Tá cuimhní beoga ag Adam Shapiro, 42, dlíodóir a d’fhás aníos i lár na cathrach ach a chaith go leor ama ar East 86th ina bhlianta ardscoile (d’fhreastail sé ar Choláiste). Na seanbharraí Éireannacha agus Gearmánacha a bhí ag cloí leis an saol trí ligean do pháistí ól chomh fada agus a d’fhéadfaidís íoc! dúirt sé. An club rac-cheoil idir an Dara agus an Tríú a bhí mar chlubtheach Coláisteach / Chapin i rang sinsearach. Sular athainmníodh teorainneacha líomatáiste póilíní leis na boird phobail, chuimhnigh an tUasal Shapiro, ba é 86ú Sráid an líne deighilte idir an 19ú Bóthar, nach nglacfadh le díolacháin drugaí ach a bhí níos géire faoin striapachas, agus an 23ú Bóthar, nach mbeadh ' t striapachas a fhulaingt ach margadh drugaí oscailte a bhí ann. Thairg ochtó a sé Sráid rud éigin do gach duine, a dúirt sé go tirim.
Sílim go bhfuil daoine atá cumhach don tsean-chomharsanacht cumhach ar bhealach an-neamhréadúil, a dúirt an tUasal Stahl, leannán an donut, a mheabhraíonn go raibh an tsráid contúirteach ag deireadh na 80idí agus go luath sna 90idí. Bhí sé cosúil leis an gcrios dímhíleataithe, a dúirt sé. Thart ar 1990 nó 1991, bhí mé ag tabhairt tí tí agus chuala mé gunnaí.
Is cuimhin le Emily Rover, 30, comhairleoir airgeadais a d’fhás aníos ar Ascaill na Páirce agus ar 90ú Sráid agus a d’fhill ar an gceantar tar éis an choláiste, bronntanais a fháil ó Secret Santa ag aois 12 ó na Woolworth’s ar an Tríú agus an 86ú, ach freisin ag céim amach go fíochmhar isteach sa dorchadas tar éis dul chuig scannán le cara ag an amharclann gar do Ascaill Lexington a bhíodh ag taispeáint flicks blaxpoitation agus a bhfuil balcóin tobac acu agus atá anois ina Duane Reade. Ghlaoigh mé ar mo thuismitheoirí chun muid a phiocadh, ach dúirt siad linn tacsaí a fháil agus go dtabharfaidh siad airgead do fhear an dorais, a dúirt sí. Táim níos compordaí san oíche ansin anois. Ach ní dóigh liom go bhfuil sé go hiontach san oíche.
Ceapann a deartháir William Rover, 28, lifer eile, go bhfuil feabhas beag tagtha ar rudaí. Chuaigh mé chuig scoil phríobháideach ar an Taobh Thoir Uachtarach, agus shíl mé gur sprioc mé, a dúirt sé. Ní gá go dona domsa go bhfuil an ceantar cosúil le Meall. Téim go Ceannaigh Is Fearr. Is dóigh liom go bhfuilim ag ‘díol amach’ ó thaobh techie elitist, ach tá sé áisiúil agus is féidir liom aon rud a theastaíonn uaim a fháil.
Slán, Dumas
Tá Michelle Birnbaum, leas-uachtarán Chumann na gCeannaithe Cónaitheoirí Sráide Thoir 86, cinnte nach n-iompaíonn an stiall ina mheall. Trína heagraíocht, bhí trí chruinniú cheana féin ag Ms. Birnbaum le hionadaithe ó Extell - an ceann is déanaí díobh a tharla coicís ó shin, ina árasán ag Ascaill na Páirce agus ag 86ú Sráid.
Tá roinnt imní tógála ag an ngrúpa, lena n-áirítear go léiríonn an foirgneamh carachtar na comharsanachta, chomh maith le dúnadh ionchasach bealach isteach fobhealach Ascaill Lexington, díothú ceart, agus athlonnú na duganna luchtaithe go 85ú Sráid. Ba mhaith leis an ngrúpa a chinntiú freisin nach ndéantar obair fhairsing ar oícheanta agus ar an deireadh seachtaine, agus dlíthe na cathrach á gcomhlíonadh go hiomlán.
Ag labhairt ó thaobh aeistéitiúil de, bhí Cumann na gCeannaithe Cónaitheacha an-chriticiúil ar na chéad rindreálacha a chuir Extell i láthair.
Struchtúr uile-ghloine a bhí sa dearadh bunaidh a bhí ag Extell don fhoirgneamh, a dúirt an tUasal Birnbaum. Táimid tar éis a chur in iúl go láidir dóibh gur mhaith linn go n-athródh siad an dearadh sin, ionas go mbeidh an chéad chúpla urlár ag teacht leis an gcomharsanacht. Chuir Extell in iúl dúinn go bhfuil siad ag dul ar ais chuig an gclár líníochta. Tá sé á athdhearadh.
Ar ndóigh, is í an tsaincheist is gnách maidir le siopa slabhra: an deacracht atá ann an cineál céanna dlúthchaidrimh a chruthú agus a bhíonn ag úinéir gnóthas beag. Is míbhuntáiste é sin - an rud céanna, a dúirt an tUasal Birnbaum. Ach an bhfuil muid i gcoinne an dul chun cinn? Níl.
Le linn chruinniú boird pobail na seachtaine seo caite, thug urlabhraithe na bhforbróirí cur i láthair 15 nóiméad an ceann, agus tréimhse ceisteanna agus freagraí ina dhiaidh sin. Dúirt David Liston, cathaoirleach Bhord Pobail 8, go raibh sé sásta le toilteanas Extell’s agus Related éisteacht leis an bpobal.
Tá an dá thionscadal ‘mar is ceart,’ a chiallaíonn nach bhfuil aon riachtanas dlíthiúil le teacht ag an mbord pobail, a dúirt an tUasal Liston, atá ina chónaí i Yorkville ó 1993. Tá siad os comhair seomra atá líonta le daoine atá imníoch, buartha agus buartha. Fuair siad go leor ceisteanna agus gearáin [agus] láimhseáil siad go maith iad féin.
Tá sé de dhualgas orainn eolas a thabhairt [don bhord pobail], chun iad a choinneáil páirteach, a dúirt uachtarán Extell, Gary Barnett, a d’fhreastail ar chruinniú pobail níos luaithe, ach ní an tseachtain seo caite. Sílim go bhfuil an pobal an-sásta an cúinne sin a ghlanadh.
Chuir an tUasal Barnett síos ar an láithreán mar cheann de na suíomhanna is fearr atá ar fáil ar an Taobh Thoir Uachtarach. Tá bun de thionóntáin atá ag dul in olcas á dtógáil faoi láthair agus foirgneamh gloine nua-aimseartha álainn á chur ina áit le 150 árasán só agus thart ar 20 cíos - ag oscailt go déanach i 2008. Beidh sé ar cheann de na tionscadail den chaighdeán is fearr a dhéanfar i sa chathair, gheall an tUasal Barnett.
Am ar bith a chloiseann tú faoi ard-arduithe só a fhorbairt, is ábhar imní iad seo, a dúirt an tUasal Liston. Bhí traidisiún deas ag Yorkville de ghnólachtaí beaga, agus beag ar bheagán cuireadh brú orthu.
Mar réalaíoch, tuigeann an tUasal Liston go gcaithfear ligean d’fhórsaí an mhargaidh a gcuid draíochta caipitlí a oibriú. Ach mar sin féin cailltear uathúlacht agus indibhidiúlacht nuair a chuireann cíosanna níos airde brú ar na cineálacha gnóthas sin, a dúirt sé. Smaoinigh ar Dumas Bakery, lena dhílseánach corpartha agus a stiallacha torthaí flaky (bronntanas tí eisiúna chaighdeánaigh do ghlúin áirithe de Upper East Siders)… an Teach Páipéar, le fabhair a pháirtí agus cártaí beannachta… an Kodak Store, a bhíodh ag forbairt grianghraif i gceann cúpla lá.
Ní ar intinn gníomhaithe pobail agus crusaders frithfhorbartha amháin atá cíos níos airde, ar ndóigh.
Ní dhéanfaidh méid an tionscadail ach an méid atá ann a mhacasamhlú, a dúirt Gary Trock, leas-uachtarán sinsearach ag CB Richard Ellis. Feidhmíonn an tUasal Trock mar ghníomhaire léasaithe don tionscadal Extell agus thug sé H&M agus Barnes & Noble chun boird. Mhéadaigh sé an luach ar an tsráid, a dúirt sé. Tá na dollar in aghaidh an troigh cearnach ag dul suas go mór - beagnach dúbailte.
Níl sé ag canadh: Socraíodh na praghsanna iarrtha in aghaidh an troigh cearnach ag 150 East 86th Street ag $ 325 (talamh), $ 125 (an dara hurlár) agus $ 100 (íoslach). Cheana féin, a dúirt an tUasal Trock, tá déileálacha ag briseadh na bpraghsanna sin, ag sroicheadh an oiread agus $ 400 an chos.
Bhí ochtó a sé Sráid mar phríomhshruth i gcónaí, a dúirt sé. Níl anseo ach athfhorbairt ar an margadh iomlán. Tá tú chun tús a chur le gníomh éigin eile a fheiceáil idir an Dara agus an Tríú bealach. Feicfidh tú an cleas seo síos 84ú, 83ú, 82ú sráid. Tá tú chun cíosanna níos airde a fheiceáil ansin freisin.
Na laethanta seo, is féidir fós bratwurst maith a fháil ar Second Avenue - b’fhéidir ag Schaller & Weber nó i Margadh Feola Ungáiris Yorkville. I gcás go leor carnabhóirí i Nua Eabhrac na laethanta seo, ní dhéanfaidh ach feoil orgánach, saor-raoin, agus dá bhrí sin tá an ráfla an-mharthanach go bhfuil Whole Foods - an t-ollmhargadh nádúrtha a fheidhmíonn mar rabhán le haghaidh éirithe, nó comhartha ar a laghad atá déanta ag an gcomharsanacht anois bhí sé - ag bogadh suas go dtí an 86ú Sráid.
Tá brón orm, a Charlie!
Ní féidir le Whole Foods acmhainn méid áirithe dollar in aghaidh an troigh cearnach a íoc, a dúirt an tUasal Trock. Rinneamar ár ndícheall roinnt rudaí cruthaitheacha a dhéanamh leo. Ag deireadh an lae, bhí na srianta a bhí orainn méid. Éilíonn an ollmhargadh ollmhór thart ar 50,000 go 70,000 troigh cearnach.
Sílim go bhfuil na cíosanna atá ann chomh hard agus is féidir leo a bheith, a dúirt Jeffrey Roseman, leas-uachtarán feidhmiúcháin ag Newmark Retail. Tá cuid de na huimhreacha a chuala mé suas ann bog-mheabhrach. Tá sé deacair orm a chreidiúint go mbeadh miondíoltóirí in ann na cineálacha cíosa sin a íoc.
Cúpla bliain ar ais, thug an tUasal Roseman Whole Foods chuig foirgneamh Chelsea Mercantile ar Seachtú Ascaill, an chéad láthair Manhattan sa slabhra. Níos déanaí, ghlac Whole Foods an suíomh ancaire ag an Time Warner Center, cuid de mhargadh a chuimsigh cíos faoi bhun an mhargaidh.
Is mór an náire é, mar chuirfeadh Whole Foods fáilte mhór roimhe sin, a dúirt an tUasal Roseman. Ach ní bheidís in ann an cíos a íoc riamh. Ar an drochuair, tá roinnt forbróirí gearr-radharcach agus gan ach an cíos is mó á lorg acu - gan a thuiscint go leagann an bunurlár íomhá an fhoirgnimh.
Idir an dá linn, is cosúil go bhfuil na daoine condominiums só atá ag gobadh amach thar stáisiún fobhealach Ascaill Lexington - le radhairc fhairsinge ar Petco agus Best Buy trasna na sráide - cosúil le tairiscint phriacal. Sílim go mbeidh sé deacair glaoch ar airíonna Lexington agus Third Avenue, a dúirt Margie Goldin, bróicéir ag Stribling & Associates. Is stiall tráchtála é sin le fada.
Agus cé go bhfuil na dátaí bogadh isteach fós dhá bhliain ar a laghad ar shiúl agus go bhféadfadh margadh Manhattan luainiú go cinnte, tá Ms Goldin fós leisce ort glacadh leis an smaoineamh go dtéann daoine as a mbealach chun cónaí i gceantar a bhfuil stad fobhealach ann is é sin an-ghnóthach.
Tá árasáin trí, ceithre agus cúig sheomra leapa beartaithe ag Extell, ach níl sé soiléir cén cineál Nua-Eabhrac saibhir a bheidh ag iarraidh teaghlaigh a thógáil ag an láthair dea-aonchineálach seo a bhfuil gáinneáil mhaith uirthi.
Bhí gach siopa slabhra acu - cuid acu a mhair níos faide ná a chéile, a dúirt an tUasal Goldin. Chuaigh sé ó bheith ina comharsanacht an-éagsúil le bheith ina comharsanacht nach bhfuil sainithe go soiléir.
