Trá Palm Thiar.Íomhánna Getty Cuardach fón droim ar ais saor in aisce gan chlárú
Agus é sáraithe ag ró-sholáthar agus hairicíní le déanaí, tá margadh eastát réadach Miami imithe i léig le blianta beaga anuas. Agus cé go léiríonn sonraí nua-eisithe go bhfuil praghsanna ag dul i méid - agus meánphraghas díolachán áit chónaithe ag fás 2.8 faoin gcéad go $ 406,000, de réir Eastáit Réadaigh Douglas Elliman - tá comharsa Miami ó thuaidh ag feiceáil uimhreacha nach bhfacthas riamh cheana.
I Palm Beach, sháraigh praghas díolachán airmheánach tí teaghlaigh aonair nó condominium 165.2 faoin gcéad go $ 15.2 milliún, bliain i ndiaidh bliana. De réir na tuarascála ceathrú ráithe ó Elliman, is é $ 10.6 milliún an tairseach iontrála do mhargadh só Palm Beach anois. Údar Tuarascáil Elliman Deir an measúnóir eastáit réadaigh Jonathan Miller, gurb é cúis amháin leis an spíce ná go ndearna díoltóirí Palm Beach lascainiú ar a gcuid maoine, agus gur phléasc díolacháin dá bharr.
Tá díoltóirí, tar éis dóibh a bheith marinated ina stobhach mianaidhme le roinnt blianta, ag féachaint timpeall faoi dheireadh agus ag feiceáil go bhfuil an margadh ag bogadh gan iad, a dúirt Miller. Nuair a fiafraíodh de cén fáth go bhfuil rath ar mhargadh Palm Beach, cé go bhfuil fás i bhfad níos measartha ar Miami, mhínigh Miller nach bhfuil iontu ach dhá mhargadh dhifriúla.
Is beag ceannaitheoirí eachtracha atá i margadh Palm Beach. Tá go leor Nua Eabhrac aige agus [is] iomaitheoir de chuid na Hamptons é. Tá an stoc tithíochta sceabhach go dtí an deireadh ard, ach tá Miami níos mó de limistéar meitreo a bhfuil raon níos leithne cineálacha tithíochta ann, a dúirt sé.
Seo súil ar na trí cinn is costasaí ar mhargadh Palm Beach, ag léiriú cé chomh craiceáilte is atá mol an chumainn anois.
Cúpla
2000 Boulevard an Aigéin Theas
Praghas: $ 195 milliún
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
Nuair a bhuail Manalapan an margadh ar ais in 2015 ag $ 195 milliún, ní raibh sé ach an t-eastát is costasaí i Florida, d’fhéadfaí a rá gurb é an tír is práinní é (roghnaíodh é níos déanaí, nuair a bhuail teach de chuid Bel-Air an margadh ag $ 250 milliún) . Tar éis dó a bheith ina shuí ar an margadh le beagnach dhá bhliain, agus ag gearradh praghas $ 30 milliún, tarraingíodh an mhaoin 15.7-acra, 33 seomra ón margadh oscailte go déanach anuraidh. Ach, ar ndóigh, ní chiallaíonn sé sin nach bhfuil an mhaoin fós le díol, mar is minic go ndéantar réadmhaoine ag an leibhéal seo a mhargú go ciúin, mar liostaí cogar mar a thugtar orthu. Dhiúltaigh iarfhoireann díolacháin na maoine, áfach, trácht a dhéanamh ar stádas na maoine.
Ach má ghlactar leis gur féidir leat fós Ard-Mhéara Manalapan, ar a dtugtar Gemini, a cheannach ó eastát an mogul foilsithe William Bernard Ziff Jr, seo a gheobhaidh tú:
Tá meáchan 62,220 troigh cearnach sa phríomhtheach agus tógadh é sna 1940idí ar thrá an oileáin bhac. Tá sé ceangailte le tithe aíochta ceithre sheomra leapa an áitribh trí thollán ollmhór faoi thalamh atá aerchóirithe agus curtha ar fáil go hiomlán. Tá seacht seomra codlata i réadmhaoin eile darb ainm Mango House ar an eastát.
Ar na tailte, tá cúrsa gailf cleachtaidh agus coimpléasc spóirt le cúirt leadóige, cúirt cispheile agus linn snámha. Ar ndóigh, tá duga báid ann freisin don luamh.
Eastát Clark
1500 Boulevard an Aigéin Theas
$ 95 milliún
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Is an tríú cuid den acraíocht é agus thart ar leath phraghas Gemini, ach níl aon rud le sraothartach fós san eastát seo.
Is é Billionaire Jim Clark, comhbhunaitheoir Netscape Communications ag iarraidh ach $ 95 milliún as a Ard-Mhéara Palm Beach 5.5-acra - síos ó $ 137 milliún nuair a liostáil sé ar dtús é in 2016. Ina ainneoin sin, is é eastát Clark an mhaoin is costasaí fós ar an margadh oscailte i Palm Beach, de réir Zillow.
Tá 68,831 troigh cearnach de spás maireachtála sa mhaoin, atá os comhair na farraige ar thaobh an locha agus loch ar an taobh eile, scaipthe thar theach sé sheomra leapa, teach aíochta dhá sheomra leapa agus teach trá dhá sheomra leapa.
Tá faisnéis liostála sách gann ar an maoin seo, ach rud amháin cinnte ná go ndearna Clark infheistíocht an-mhaith. Díoladh maoin 1927 go deireanach i 1990 ar díreach $ 11 milliún, de réir Zillow.
1071 Boulevard an Aigéin Thuaidh
$ 64.9 milliún
Mar fhocal scoir, cé gur cinnte go bhfuil liostaí cogar ann le ceisteanna móra, 1071 Boulevard an Aigéin Thuaidh Is é an dara aonad is costasaí ar an margadh oscailte. Tá sé suimiúil freisin, mar murab ionann agus a chuid iomaitheoirí, is tógáil nua é.
Tógtha in 2015, ní raibh cónaí riamh ar an Ard-Mhéara seo. Agus léigh tógáil nua anseo mar: subh-pacáilte le taitneamhachtaí splancacha. Cuimsíonn an áit chónaithe 35,993 troigh cearnach alley babhlála, amharclann bhaile, seomra tábhairne agus leabharlann, 242 troigh de chladach agus garáiste ocht gcarr.
De réir an Real Deal, tá an mhaoin faoi úinéireacht iontaobhais atá nasctha le dlíodóirí i gceantar Philadelphia Vahan agus Danielle Gureghian. Nuair a bhuail sé an margadh den chéad uair bhí $ 84.5 milliún á iarraidh ag na Gureghians.
Is saor-thuairisceoir é Christopher Cameron atá lonnaithe i Brooklyn, a chuimsíonn eastát réadach, saibhreas agus cultúr.
