Tá an forbróir Martin Raynes agus a bhean Patricia ag glanadh amach as Southampton. I mí Iúil seo caite, chuir an lánúin a gcuid maoine 4.5 acra ag 170 Meadow Lane ar an margadh le haghaidh $ 16.5 milliún. Seacht mí ina dhiaidh sin, dhíol siad an áit ar $ 12 milliún, agus de réir a mbróicéir, Tim Davis ó Allan M. Schneider Associates Inc., ní bheidh aon rud eile á cheannach acu sa cheantar.
Fuair siad amach nach raibh mórán ama á chaitheamh acu anseo, a dúirt an tUasal Davis leis an Braganca. Caitheann siad an chuid is mó dá gcuid ama i Londain agus i Palm Beach. Níor chuir na Rayneses glaoch ar thrácht ar ais.
Séadchomhartha do na 80idí ab ea an teach a dearadh Norman Jaffe, a bhí deartha le Norman Jaffe, a bhí 88 troigh cearnach: caidreamh nua-aimseartha trí scéal, 17 seomra i roinnt scáth éagsúil d’adhmad donn agus de chloch, le 495 troigh de chladach farraige, linn snámha téite , Jacuzzi lasmuigh agus cúirt leadóige uile-aimsire - gan trácht ar an teach linn snámha inar bhásaigh Vitas Gerulaitis mór leadóige na 80í ó nimhiú carbóin-aonocsaíde seacht mbliana ó shin.
Tógadh teach Southampton i 1985, an bhliain chéanna rinne an tUasal Raynes idirbheartaíocht ar an mbeart ba mhó a bhí aige: D’íoc sé féin agus Bernard Mendik, imreoir mór eastáit réadaigh eile de na 80idí (a bhí ag tógáil tí i Southampton ag an am) thart ar $ 500 milliún as 45 teach árasán, ina bhfuil 6,200 aonad ar cíos, á ndíol ag Fondúireacht MacArthur i Chicago. Thug an New York Times air an t-idirbheart eastáit réadaigh chónaithe is mó a chonaic ceantar cathrach Nua Eabhrac riamh.
Go deimhin, ba thrófaí é an teach don Uasal Raynes, buachaill cóisire a d’fhás aníos i Scarsdale, a d’fhreastail ar Ollscoil Pennsylvania agus a phós Patricia Davis, iníon le Marvin Davis, an fiontraí ola ar léi 20th Century Fox. Ar an mbunurlár tá seomra suite mór le huasteorainneacha ardeaglais, balla cloiche gearrtha le lámh le teallach, cumhdach crua-adhmaid ar na ballaí, tíleanna urláir marmair gheoiméadracha agus radhairc den aigéan agus Lochán Muineál Coopers. Tá seomra suite neamhfhoirmiúil ann freisin le linn snámha lap faoi dhíon agus sabhna. Tá dhá sheomra leapa ar an dara hurlár, agus tá an tríú hurlár dírithe ar sheomra máistir-sheomra leapa le teallach cloiche eile, seomra meán agus seomra folctha (marmair, ar ndóigh) ag breathnú amach ar an lochán.
Thosaigh an tUasal Raynes ag obair dá athair, Julius Raynes ó Raynes Realty, cuideachta a raibh sealúchais fairsinge tráchtála agus cónaithe aige. Sna 1970idí chuir sé tús lena chuideachta féin, M.J.R. Development Corp., a rinne speisialtóireacht ar thiontú cónaithe Manhattan. Ach nuair a tháinig deireadh le borradh eastáit réadaigh na 80í, gortaíodh an tUasal Raynes go dona. Sa bhliain 1992, chomhdaigh sé le haghaidh féimheachta pearsanta tar éis do dhá cheann dá thionscadail condominium stopadh. Ansin, i 1994, tar éis bhás an Uasail Gerulaitis, thug teaghlach an imreora leadóige culaith shibhialta in aghaidh an Uasail Raynes ar $ 63 milliún. Scaoileadh an cás i 1998. Idir an dá linn, i 1997, dhíol an lánúin a n-árasán ar an 11ú hurlár ag 4 East 66th Street ar $ 14 milliún agus bhí siad ag maireachtáil ina gcíos $ 60,000 in aghaidh na míosa in Trump International Hotel and Towers ag 1 Central Park West .
Cé nach mbeidh an lánúin ag lorg áit sna Hamptons, deir bróicéirí Chathair Nua Eabhrac gur thosaigh siad ag fiach árasán i Manhattan i lár mhí an Mhárta. De réir foinsí, tá siad ag lorg áit sa raon $ 6 milliún.
Fiú amháin ar feadh dhá oiread an méid sin, is cosúil nár ailtireacht ná dearadh intí a dhíol teach Rayneses ’Southampton. Tá athruithe móra le déanamh ag na ceannaitheoirí nua, a dúirt an tUasal Davis, cé nár scartáil siad é. Bhí siad ag lorg píosa maith talún níos mó ná aon rud eile.
Dúirt an tUasal Davis go bhfuil an teach ar cíos ag na húinéirí nua mar atá ar feadh cuid mhaith den samhradh agus go dtosóidh siad ar athchóiriú go luath.
AN TAOBH THOIR THOIR
ÜBER-AGENT LYNN NESBIT’S JURASSIC PARK AVENUE PAD Go raibh maith agat, Michael Crichton! An mhí seo caite, toisc go raibh Lynn Nesbit ag saothrú plé $ 30 milliún-móide le HarperCollins don chéad dá leabhar eile de chuid údar Jurassic Park, fuair an gníomhaire liteartha veteran an solas glas freisin ó bhord comharchumann 480 Park Avenue chun árasán a cheannach ann.
D’íoc Ms Nesbit $ 3.5 milliún as an gcomharchumann déphléacsach ocht seomra, 3,200 troigh cearnach, in aice le 58th Street, i mbeart a bhí críochnaitheach an 12 Márta. An Bróicéir A. Laurance Kaiser IV de Key-Ventures Inc., a rinne Rinne sé ionadaíocht don díoltóir, dúirt eastát Judy Cowan, grianghrafadóir agus daonchara, go raibh an t-árasán ar an margadh ar feadh bliana ar phraghas díola $ 3.8 milliún. Shínigh Ms Nesbit conradh chun é a cheannach i mí na Samhna seo caite.
Thaitin sí léi ar an bpointe boise. Bhí meas aici air, a dúirt an tUasal Kaiser, a chuir an milleán ar an moill deiridh ar bhord mallghníomhach. Tá ardáin curtha ag an árasán as gach seomra, dhá sheomra leapa, ceithre sheomra folctha, leabharlann, seomra suí airde dúbailte, 37 troigh, teallach dóite adhmaid agus radhairc ó dheas agus soir. Is seod é, a dúirt an tUasal Kaiser.
Tá an t-amhránaí Neil Sedaka, iar-Ambasadóir na SA chun na hIodáile Maxwell Raab agus an bailitheoir Rodin Iris Cantor san fhoirgneamh 21 scéal.
Tá a sean-árasán liostaithe ag an Uasal Nesbit, a bhfuil déileálacha leabhar bagáilte aici do Tom Wolfe, Jimmy Carter, Gay Talese, Joan Didion agus Anne Rice ina shlí bheatha 33 bliain agus atá ina comhúinéir ar Janklow & Nesbit, ar an 10ú urlár 44 West 77th Street, ar an margadh le haghaidh $ 5.85 milliún le Leighton Candler, bróicéir ag Brown Harris Stevens. Níor fhill Ms Nesbit glaonna ar thrácht.
AN TAOBH UISCE UISCE
TOSAÍOCHTAÍ STOMPÁLA AN STIÚRTHÓRA RIVERDANCE GO TYCO EXEC DO $ 4.75 MILLIÚN Amhail is nach raibh bó airgid go leor ag Riverdance, rinne an fear taobh thiar den leagan Gaeilge de Stomp carn airgid níos mó fós tar éis dó an t-árasán 2,094 troigh cearnach seo a dhíol ar an 40ú urlár 1 Central Park West. Dhíol John McColgan, stiúrthóir gar-scoir Riverdance anois, an t-árasán in Óstán Trump International agus Towers le Richard Kashnow, uachtarán Tyco Ventures, brainse caipitil fiontair Tyco International Ltd., ar $ 4.75 milliún.
Ceapadh Riverdance nuair a shocraigh comhpháirtí an Uasail McColgan, Moya Doherty, go ndéanfadh dornán de dhamhsóirí Éireannacha leath-thraidisiúnta feidhmíocht iontach eatramh seacht nóiméad ag Comórtas Amhrán Eurovision i mBaile Átha Cliath i 1994. Bhí freagra an lucht féachana chomh mór sin dochreidte gur shocraigh na comhpháirtithe an uimhir ghearr damhsa a iompú ina seó lánfhada. Tháirgeadh sí; threoródh sé. (Bhí sé ina stiúrthóir ar Tyrone Productions, cuideachta léiriúcháin neamhspleách teilifíse agus scannáin in Éirinn, agus ina chathaoirleach ar stáisiún raidió náisiúnta na hÉireann.) Fuair siad cúpla infheisteoir, ansin tháinig siad suas leis an gcuid eile den taos tríd an dara ceann a thógáil amach. morgáiste ar a dteach.
Cuireadh an chéad taibhiú lánfhada ar stáitse i mBaile Átha Cliath i 1995. Chuaigh an seó go Sasana an bhliain chéanna sin, áit ar sáraíodh na 10 léiriú sceidealta bunaidh suas go dtí 150. Fachtóir sna CDanna Riverdance, marsantas agus fístéipeanna, agus iomaitheoirí an seó U2 mar An t-easpórtáil tráchtála is mó in Éirinn.
De réir bróicéir an Uasail McColgan, Roger Erickson ó William B. May, cheannaigh an stiúrthóir an t-árasán ar $ 4.2 milliún ar ais i 1999, ní fada sular osclaíodh Riverdance ar Broadway i mí an Mhárta 2000. Nuair a dhún Riverdance i mí Eanáir, bhí an tUasal McColgan cheana féin an t-árasán a chur ar ais ar an margadh i mí Dheireadh Fómhair seo caite.
Tháinig an tUasal Kashnow go Tyco i 1999 tar éis don chuideachta Raychem Corporation a cheannach, gnólacht teicneolaíochta poiblí ina raibh sé ina chathaoirleach agus ina phríomhfheidhmeannach. Tá dhá sheomra leapa san árasán nua, leabharlann, agus cistin itheacháin le washer agus triomadóir. Tá radhairc ar Central Park sa seomra suite agus sa seomra bia, agus tá córas steirió lárnach ann chomh maith le scáth gréine leictreonach.
Tá damhsa roghnach.
401 Ascaill an West End
Comharchumann aon-leaba, aon-folctha, 850-troigh cearnach.
Ag fiafraí: $ 500,000. Díol: $ 469,000.
Táillí: $ 927; Cáin 50 faoin gcéad inasbhainte.
Am ar an margadh: trí seachtaine.
IS FÉIDIR LIOM SEO A GHLACADH! Níos luaithe i mbliana, bhí epiphany ag ceannaitheoir an árasáin 850 troigh cearnach, trí sheomra go leith seo. Dhíolfadh sé an t-árasán i bhfad níos mó a raibh sé ina chónaí ann ar feadh roinnt blianta ar airde an mhargaidh, fanfadh sé tamall go bhfillfeadh rudaí, agus ansin gheobhadh sé áit bheag le ceannach sa chomharsanacht chéanna le sonraí prewar cosúil leis an sean árasán. Cé a theastaíonn an spás sin go léir ar aon nós fad is atá do mhúnlú fós agat? (Inis é sin don chuid eile den chathair!) Bhí sé ag iarraidh taisteal níos mó agus scor éigin ar na brabúis óna sheanárasán, a dúirt a bhróicéir, Diane Dickinson ó Ghrúpa Cónaithe Fox. D’fhéach ceannaitheoir agus bróicéir ar feadh ceithre mhí sular aimsigh siad an áit seo, a bhfuil fuinneog mhór túiríní, radhairc abhann ón seomra leapa agus múnlaithe bunaidh (ar ndóigh!). Nuashonraíodh an chistin itheacháin le déanaí, ach tá sé beartaithe ag an gceannaitheoir é a athdhéanamh ar aon nós, b’fhéidir go mbraitheann sé níos cosúla leis an mbaile.
ÁIT SUTTON
410 East 57th Street
Comharchumann trí leaba, trí folctha, 2,200 troigh cearnach.
Ag fiafraí: $ 1.295 milliún. Díol: $ 1.3 milliún.
Táillí: $ 2,185; Cáin 41 faoin gcéad inasbhainte.
Am ar an margadh: dhá bhliain.
AN MARGADH IN MÓRÚ SLOW Ar ais i mí na Samhna 1998, bhí teaghlach de chúigear ag bogadh go teach, agus mar sin d’ullmhaigh siad an t-árasán trí sheomra leapa seo a dhíluchtú le seomra maid. Ní raibh deifir ar bith le díol - bhí an áit nua ag dul i ngreim - d’imir siad timpeall beagáinín sa mhargadh, ag dul thar fóir leis an árasán seo ach a fheiceáil cad a tharla. Mar a tharlaíonn sé, níor tharla aon rud. In Aibreán 1999, laghdaigh siad an praghas go $ 1.4 milliún; i mí Lúnasa 1999, thit sé go $ 1.226 milliún. Ag an líon sin, d’éirigh an t-árasán te. Bhí triúr ag tairiscint, glacadh le tairiscint, ach níor rith an ceannaitheoir leis an mbord. Fós féin, bhí na díoltóirí ag mothú beagáinín giddy agus chuir siad an t-árasán ar ais ar an margadh le haghaidh $ 1.375 milliún. (Léigh: Ní raibh an áit nua réidh fós.) Thit an praghas go $ 1.295 milliún sula ndíolfadh sé, an uair seo le lánúin óg nach raibh ach cúpla bloc ar cíos acu. Rith siad an bord agus cheannaigh siad an t-árasán an dara seachtain i mí an Mhárta. Tá cistin le hithe san árasán, seomra bia foirmiúil, teallach dóite adhmaid agus folcadáin marmair. Maidir leis na díoltóirí, níl a dteach nua réidh fós, ach bhog siad áit éigin eile go sealadach. Dúirt Jackie Vincent ó Ghrúpa Corcoran, a rinne ionadaíocht ar na díoltóirí, gur thaispeáin sí an t-árasán seo níos mó ná 230 uair i dhá bhliain.
SOHO
121 Sráid an Phrionsa
Comharchumann aon-leaba, aon-folctha, 2,400 troigh cearnach.
Ag fiafraí: $ 1.595 milliún. Díol: $ 1.525 milliún.
Táillí: $ 1,100; Cáin 56 faoin gcéad inasbhainte.
Am ar an margadh: trí mhí.
SPÁS NEAMHTHRÁTHAITHE Tá an t-árasán seo suite i bhfoirgneamh Tri-Prince, ceann de na comharchumainn lochta is sine i Soho, a phléascann thar thrí fhoirgneamh idir sráideanna Wooster agus Greene. Chinn úinéir an árasáin seo bogadh amach as an gcathair. Is fíor-annamh a aimsítear lochta nach bhfuil truaillithe, a dúirt bróicéir amháin san árasán. Bhí a ionracas fós ag an gceann seo. Do roinnt daoine, ní bealach deas é sin ach a rá go bhfuil go leor oibre ag teastáil ón áit. Is iad na ceannaitheoirí an dara húinéirí tí le ceannach san fhoirgneamh seo le mí anuas. Déanfaidh siad gach rud a athdhéanamh.
