Dá mba dhuine é Foirgneamh Flatiron, bheadh sé marbh faoin am seo (agus mar sin is dócha go mbeadh a leanaí ann). Bheadh foirgnimh Chrysler agus Empire State ag dul ann.
Tá mol gnó Uimh. 1 an náisiúin, i ndáiríre, ag gríosú faoi mheáchan stoc tógála tráchtála seanliachta, trí bhearta náisiúnta agus fiú réigiúnacha, réaltacht gan stad a chruthaíonn dúshláin - agus an deis corr-do thiarnaí talún, bróicéirí agus gnólachtaí seirbhíse Manhattan. , gan trácht ar an gcathair i gcoitinne ina streachailt síoraí cosúil le gnólachtaí a choinneáil ó scipeáil go Jersey nó (egad!) Connecticut.
Tá an meánfhoirgneamh tráchtála i lár an bhaile 57 bliain d’aois, naoi mbliana níos sine ná uachtarán na Stát Aontaithe; is é an meán-lár ó dheas ó dheas ná pinch leicne 92; agus Downtown, tá sé 63, de réir sonraí ó CB Richard Ellis Research, bunaithe ar fhoirgnimh a thomhas os cionn 75,000 troigh cearnach i lár an bhaile ó dheas agus i lár na cathrach, agus os cionn 150,000 troigh cearnach i lár an bhaile.
Tá tromlach na bhfoirgneamh seo-55.1 faoin gcéad i lár an bhaile, 93.7 faoin gcéad i lár an bhaile ó dheas agus 55.5 faoin gcéad i lár na cathrach - os cionn 50, díreach sean go leor chun Aerfort Idlewild a mheabhrú ach ró-óg chun na Brooklyn Dodgers a fheiceáil.
Fós. Sean. Agus dul in aois.
Mar a Chuaigh Teicneolaíocht
Tá an skyscraper nua-aimseartha faoi chomaoin ag an teicneolaíocht. Go stairiúil, níor ardaigh foirgnimh os cionn cúig scéal go dtí gur cumadh an t-ardaitheoir i 1850, dar le Daniel Walkowitz, ollamh le stair in Ollscoil Nua Eabhrac agus uachtarán ar Chumann Ginearálta na Meicneoirí agus na dTrádálaithe.
Cheadaigh aireagán cruach struchtúrtha sna 1850idí freisin d’fhoirgnimh níos airde agus níos troime a thacú. Tógadh foirgnimh i stíl Art Deco sna 1920idí go 1940idí le alúmanam agus cruach dhosmálta. Úsáideann ailtireacht nua-aoiseach iarann, cruach agus gloine.
Bíonn tionchar ag stair Nua Eabhrac ar a hailtireacht. Tá sé níos óige ná Londain agus Páras (agus i bhfad níos óige ná, abair, Iarúsailéim nó Beijing) agus níor leagadh agus atógadh riamh í, cosúil le Beirlín nó Tóiceo, a dúirt an tUasal Walkowitz. Níor fhorbair sé go tapa sa ré tar éis an Dara Cogadh Domhanda le cabhair na teicneolaíochta nua, mar an Fhionnuisce nó Houston. Mar sin, is cathair í le cuid den bhonneagar is sine sa tír ar fad.
Níl aois an bhonneagair sin teoranta d’fhoirgnimh oifige ach an oiread. De réir PlaNYC riarachán Bloomberg, faoi 2030, beidh beagnach 70 faoin gcéad de na gléasraí cumhachta a sholáthraíonn an chathair níos mó ná 50 bliain d’aois. Faoi 2030, beidh an bonneagar uisce os cionn 100. Sip air sin.
Amach Leis an Sean…
D’fhéadfadh go spreagfadh an stoc tráchtála aosta seo forbairt nua, de réir mar a éilíonn tionóntaí teicneolaíocht nua agus gnéithe níos glaise.
Tá sé chun na tionscadail mhóra forbartha go léir a bhfuil stop leo i láthair na huaire a bhrú chun cinn, a dúirt Vishaan Chakrabarti, stiúrthóir an chláir forbartha eastáit réadaigh i scoil ailtireachta agus pleanála Ollscoil Columbia, agus an feidhmeannach ar uairibh, thar ceann Vornado Realty agus na Cuideachtaí Gaolmhara. , i gceannas ar mhol idirthurais Stáisiún Moynihan atá beartaithe go cuí thar an Stáisiún Penn atá ann faoi láthair. Luann sé Hudson Yards agus láithreán an Lárionaid Trádála Domhanda mar mhórlimistéir forbartha sna deich mbliana amach romhainn.
Ní dóigh liom gur fadhb é an stoc atá ag dul in aois, ann féin, a dúirt an tUasal Chakrabarti. Níl sa stoc reatha atá i léig ach go leor uafásach atá an-chosúil lena chéile.
De ghnáth bíonn plátaí urláir réamh-Ghréasáin níos mó ag seanfhoirgnimh oifige, a bhíonn mí-oiriúnach de ghnáth do chuideachtaí nua-aimseartha, níos lú, nó nach bhfuil buntáisteach ó thaobh na heacnamaíochta de. D’fhéadfadh sé nach mbeadh na teicneolaíochtaí téimh, pluiméireachta agus nua ag seanfhoirgnimh a fhágann go bhfuil foirgnimh níos nuaí níos tíosaí ar fhuinneamh. Sílim nach aon bhac é go gcaithfidh tú é a dhéanamh deimhnithe ag LEED, a dúirt Stephen Siegel, cathaoirleach bróicéireachta domhanda CB Richard Ellis agus déileálaí tráchtála cáiliúil. Is féidir leis a bheith ina thuar gaoithe.
Chuir Malkin Holdings tús le hathchóiriú ar an Empire State Building timpeall ar bhreithlá íocónach an túir, i 2006, mar iarracht é a dhéanamh níos glaise agus níos tarraingtí do chuideachtaí ardteicneolaíochta. San fhoirgneamh féin, fiú ar ais i 1980, bhí na hallaí fada agat, a raibh an chuma air go raibh na céadta doirse orthu, agus ba chosúil gur urlár terrazzo agus soilse lasnairde fluaraiseacha a bhí ann agus bhí fuinneoga gloine frosted agus litreoireacht óir ar a bhformhór. dúirt siad, Anthony Malkin, uachtarán Malkin Holdings An Tráchtála Breathnadóir i mí Eanair. Agus bhí cuma teaglaim d’óstán agus eipeasóid de An Crios Fánach .
Tá baint mhór ag an éileamh ar fhoirgnimh ghlasa nua le réaltachtaí gnó. De réir mar a thagann margadh na bpost thart agus fáltais fostaíochta, beidh gá an-suntasach le foirgnimh nua úrscothacha, a dúirt Robert Knakal, cathaoirleach an ghnólachta díolachán infheistíochta Massey Knakal, agus é ag tagairt do dheireadh dosheachanta na an Cúlú Mór.
Tá an spreagadh chun foirgnimh nua a thógáil bunaithe ar dhreasacht eacnamaíoch, a dúirt an tUasal Knakal. Sílim gurb é an dúshlán do phleanáil na cathrach cothromaíocht a fháil idir nádúr stairiúil na cathrach a chaomhnú agus forbairt nua dea-cheaptha agus a bhfuil géarghá léi a cheadú.
Leathanaigh:1 a dó
