Ar maidin an 25 Feabhra, rith Edward Lee Cave agus Barbara Corcoran, úinéirí dhá bhróicéireacht eastáit réadaigh, isteach ar a chéile ar an Taobh Thoir Uachtarach ar a mbealach chun oibre. De réir mar a stad na seanchairde agus na hiomaitheoirí uair éigin chun beannú dá chéile, chuir an tUasal Cave nuacht iontach amach: Dúirt sé le Ms Corcoran go raibh a gnólacht díreach tar éis an t-árasán is costasaí i stair Manhattan a dhíol. Ar ndóigh, bhí sé ag tagairt do thríphléacs Ascaill na Páirce de Saul Steinberg, 61, a chuir an mogul árachais ar díol gan amhras níos luaithe i mbliana trí chur leis an smaoineamh go raibh a phraghas socraithe aige: $ 40 milliún. Le ceiliúradh a dhéanamh, chaith Ms Corcoran sú cairéad leis an Uasal Cave. Ansin chuaigh an bheirt a mbealaí ar leithligh.
Ba chosúil go raibh an teagmháil ghearr, randamach, ina bhealach oiriúnach chun an praghas is airde riamh do chomharchumann Manhattan a fhógairt. Ó sceitheadh bróicéirí an Uasail Steinberg a uimhir draíochta i mí Eanáir, tá an chuma ar an bhfiontar ar fad gur uan atá ann. Go dtí gur díoladh an t-árasán i ndáiríre. De réir foinsí eastáit réadaigh, tá conradh sínithe ag an Uasal Steinberg chun a theach tí 34 seomra a dhíol, a áitíonn an 15ú trí 17ú hurlár de 740 Ascaill na Páirce, le Stephen Schwarzman, uachtarán 53 bliain d’aois agus príomhfheidhmeannach an Blackstone Grúpa LP, ceann de na grúpaí cothromais phríobháidigh is mó ar domhan. Dúradh go raibh an praghas áit éigin idir $ 35 milliún agus $ 40 milliún - taifead do chomharchumann Manhattan ar aon bhealach. Níor chuir ceachtar páirtí glaoch ar thrácht ar ais.
Is é an t-árasán cárta trumpa sóisialta an Uasail Steinberg ó cheannaigh sé é ar $ 285,000 a tuairiscíodh i 1971 ó eastát dara bean chéile John D. Rockefeller Jr, Mary, in ainneoin go bhfuil sé ina chathaoirleach ar bhord Reliance Group Holdings Inc., cuideachta árachais. Sa chuid Ard-Mhéara 20,000 troigh cearnach amháin den Rockefeller baile 90 seomra bunaidh a dearadh dá theaghlach i bhfoirgneamh a bhí tógtha aige i 1931 - tá gailearaí iontrála 60 troigh ar fhad; leabharlann le 1760 painéal péine Béarla; seomra bia a shuíonn 48; cistin ollmhór; seomra líníochta ag dul ar ardán a chosnaíonn leon Rómhánúil; cúig mháistir-sheomra leapa; staidéar; dhá sheomra suí; seomra governess ’le dhá sheomra leapa agus cistin bheag; ceathrúna seirbhísigh a chuimsíonn seomra bia, trí sheomra leapa agus dhá sheomra folctha; seomra gaile; giomnáisiam; sabhna; agus seomra billiards agus seomra scagtha a cuireadh leis le déanaí.
Tá na páirtithe a chaith an tUasal Steinberg agus a bhean Gayfryd legendary. Mar sin tá a gcuid maisitheoirí: an chéad Deirfiúr Parrish agus ansin Stuart Greet, a thug ballaí vinile dearga geala do sheomra na billiards.
Tá iontas orm gur dhíol Saul, a dúirt foinse amháin. Níor cheap mé riamh go ndéanfadh.
Mar fhocal go raibh an t-árasán ar an margadh dearbhaithe agus diúltaithe ag an am céanna sna nuachtáin, níor chuir bróicéirí riamh go foirmiúil lena bhfardail. Níor pléadh ná níor iontráladh riamh i ríomhaire é, a dúirt duine amháin.
Ach léirigh sé comórtas fós. Dúirt Ms Corcoran leis an Braganca gur cheap sí gur praghas cothrom é $ 40 milliún don triplex. Is maith an rud é ar thrí urlár, a dúirt sí.
Dúirt foinsí gur thairg an t-airgeadóir Leon Black thart ar $ 35 milliún. D’fhéach sé ar an árasán, ach níorbh amhlaidh dó, a dúirt urlabhraí don Uasal Black. Chuir cara leis an lánúin síos, áfach, ar mhothú an Uasail Black faoin árasán ar an mbealach seo: Bhí Leon ag teas.
Rinneadh ráfla freisin go raibh Gary Winnick, príomhfheidhmeannach billiúnaí Global Crossing Ltd., ina cheannaitheoir ionchasach - b’fhéidir i ndíospóid ego-dhearfach as a bheith diúltaithe ar a tairiscint ar árasán $ 16 milliún, ar leis na Rockefellers é freisin, ag 810 Fifth Avenue. Mhol bróicéir amháin go raibh sé beartaithe ag an Uasal Winnick ach cuid d’árasán an Uasail Steinberg a cheannach. Ní raibh sé san árasán riamh! D'áitigh George Sard, poiblitheoir an Uasail Winnick.
I mí na Nollag, thuairiscigh Leathanach a Sé an New York Post go raibh an baincéir infheistíochta Martin Gruss agus a bhean chéile sóisialta Audrey i measc na gceannaitheoirí ionchasacha. Ansin, an 26 Feabhra, dúirt bróicéir dílis Sotheby: Tá a fhios agam cé a cheannaigh é, ach ní inseoidh mé choíche!
Ag dearbhú tuairiscí an Uasail Schwarzman mar an gceannaitheoir, chuaigh an t-árasán reatha ar an margadh trí Uaimh Edward Lee i rith na seachtaine ar Feabhra 28. Liostáladh an t-árasán déphléacsach, ar an 10ú agus an 11ú hurlár de 950 Fifth Avenue ar $ 18 milliún.
Dúirt bróicéir a d’oibrigh leis an Uasal Schwarzman roimhe seo, Ní dhíolfadh sé a árasán riamh gan ceann nua a cheannach.
Bhain an tUasal Schwarzman céim amach in Ollscoil Yale agus fuair sé a M.B.A. ó Ollscoil Harvard. Bhunaigh sé Grúpa Blackstone i 1985 le Peter Peterson, a bhí ina chathaoirleach ar Lehman Brothers agus a d’fhóin freisin mar Rúnaí Tráchtála an Uachtaráin Richard Nixon. Tá ioncam bliantúil an ghnólachta thart ar $ 15 billiún.
Is ráiteas don Uasal Schwarzman an áit a cheannach dó féin agus dá bhean chéile. Dúirt foinse amháin a raibh cur amach aige ar an mbeart: Sílim gur cheannaigh sé árasán Steinberg níos mó le haghaidh stádais ná le haghaidh spáis.
AN TAOBH THOIR THOIR
FREISIN AG TEACHT AG 740 PÁIRCE: THOMAS TISCH BUYS EISENHOWER APARTMENT Toisc go raibh an fionraí ag tógáil timpeall ar dhíol árasán 34 seomra Saul Steinberg ag 740 Park Avenue, ar shocraigh an t-airgeadóir praghas $ 40 milliún air níos luaithe i mbliana, díolachán eile ar siúl díreach thíos staighre níos luaithe an mhí seo. Cheannaigh Thomas Tisch árasán déphléacsach ar an ochtú agus an naoú hurlár, a bhí in úinéireacht Anne Eisenhower roimhe seo, ar thart ar $ 15 milliún go luath i mí Feabhra.
Is é an tUasal Tisch, an mac is óige d’iar-phríomhfheidhmeannach CBS Corporation, Laurence Tisch, a bhfuil slabhra óstáin Loews, Cuideachta Tobac Lorillard agus CNA Financial i sealúchais a theaghlaigh. Tá sé i gceannas ar Four Partners (leasainm Four Lucky Fellows), an ciste infheistíochta a ritheann sé lena thriúr deartháireacha, Andrew, Daniel agus James, agus bhí sé ina chathaoirleach airgeadais ar fheachtas Uachtaránachta Al Gore i 1988.
Tá sé féin agus a bhean agus a gceathrar leanaí ina gcónaí i ndúbailte ag 730 Ascaill na Páirce ó 1992, nuair a cheannaigh siad é ar $ 2.9 milliún. Ar an 24 Feabhra, dhíol an lánúin an t-árasán 5,000 troigh cearnach, 15 seomra tar éis dóibh a bheith faofa ag bord an chomharchumainn ag 740 Park.
Is foirgneamh iontach teaghlaigh é 730, a dúirt Bean Tisch ó sheoladh a n-árasáin reatha, a bhíodh le S.I. agus Mitzi Newhouse. Tá mothú difriúil ag 740, ach beidh sé iontach freisin. Dúirt an tUasal Tisch go bhfuil níos mó teaghlach ag teacht.
Beidh an spás nua níos oiriúnaí dá dteaghlach, a dúirt siad. Tá a seoladh nua, ag an choirnéal thiar thuaidh de 71st Street, ina bhaile thar na blianta do John D. Rockefeller Jr., Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (an chéad Mrs Ronald Perelman), Steve Baintreach Ross, Courtney Sales Ross, Ann agus Keith Barish, agus Jan agus Gardner Cowles. Agus na huasteorainneacha is airde agus na hallaí is leithne ar Ascaill na Páirce ann, dhear Rosario Candela, a rugadh sa tSicil, an foirgneamh 17 scéal. Le maireachtáil ann, caithfidh an leabhar póca agus an claonadh a bheith ag tionóntaí chun é a chaomhnú: Nuair a rinneadh athdhromchlú ar aolchloch an fhoirgnimh go luath sna 1990idí, rinneadh thart ar $ 250,000 a mheas do gach tionónta.
AN TAOBH UISCE UISCE
330 West 87th Street
Teach baile ceithre scéal, 5,000 troigh cearnach.
Ag fiafraí: $ 1.995 milliún. Díol: $ 1.85 milliún.
Am ar an margadh: trí mhí.
A CEATHAIR MNÁ AGUS TEACH BAILE Bhí bean ag iarraidh an teach baile seo a dhíol, a bhí roinnte ina sé árasán. D'aimsigh a bróicéir, Michele Gedes Peck ó Gumley Haft Kleier, ceannaitheoir mná a raibh dlíodóir baineann aici, agus chuaigh na mná i mbun gnó. Ar ndóigh bhí an plé seo éasca - mná a bhí ann ar fad! arsa an bróicéir. Ní raibh aon fhadhbanna leis an mbeart seo ar chor ar bith. Fiú amháin ceist na dtionóntaí, nach raibh an ceannaitheoir ag iarraidh ceann ar bith ó bhí beartaithe aici teach an bhaile, idir Ascaill an West End agus Riverside Drive, a chur ar ais ina theach aonair. D'aontaigh na tionóntaí go léir bogadh amach laistigh de thrí mhí. Tógadh an teach brící dearga, atá ar chrann 20 troigh ar leithead, i 1890, agus tá fuinneoga bá ag na trí urlár uachtaracha le roinnt gloine dhaite. Tá gairdín 20-le-20-troigh ó dheas aige, ardán fálta príobháideach ar an tríú hurlár, sé sheomra leapa, seacht dteallach, cúig sheomra folctha agus dhá bhealach isteach. Dúnadh an beart i lár mhí Feabhra.
50 East 89th Street
Comharchumann dhá leaba, dhá folctha, 1,250 troigh cearnach.
Praghas iarrtha: $ 699,000. Díol: $ 675,000.
Táillí: $ 1,001; 50 faoin gcéad inasbhainte ó thaobh cánach de.
Am ar an margadh: naoi mí.
ÁITÍ TRÁDÁLA (AGUS TUAIRISCÍ CÁNACH) Dhíol dochtúir a bhí colscartha le déanaí an comharchumann seo idir bealaí Madison agus Park le lánúin a bhí ag súil le leanbh. Ba mhórphointe díola an spás closet fairsing, a dúirt an bróicéir, William C. Blind Jr., leas-uachtarán i gCuideachta William B. May, ach ba mhó an spéis a bhí ag an lánúin a bheith sa P.S. Ceantar 6 scoil. Tógtha i 1974, tá concierge agus fear an dorais san fhoirgneamh 32 scéal. Tá aghaidh an árasáin ó dheas agus tá sé an-ghrianmhar, a dúirt an bróicéir. Feiceann tú buaic den taiscumar, agus an pháirc ón gcistin agus ón dara seomra leapa. Shínigh an lánúin an conradh i mí Dheireadh Fómhair agus chuaigh siad os comhair bhord na gcomharchumann i mí na Samhna, ach níor dhún an beart go luath i mí Eanáir. Bhí an t-úinéir ag iarraidh moill a chur ar dhúnadh ar chúiseanna cánach - go dtí an bhliain seo chugainn, a dúirt an tUasal Blind. Anois, tá cíos aimsithe aige faoi láthair.
VILLAGE AN IARTHAIR
541 Sráid Hudson
Teach baile ceithre scéal, dhá leaba, dhá folctha.
Ag fiafraí: $ 1.995 milliún. Díol: $ 1.920 milliún.
Am ar an margadh: Sé mhí.
TOM PETTY’S DAUGHTER IN WEST VILLAGE DEATH MATCH Go déanach anuraidh, bhí coinne ag Adria Petty, iníon Tom, le turas a dhéanamh ar theach an bhaile shóisearaigh seo idir sráideanna Charles agus Perry. Bhí sí déanach, agus nuair a tháinig sí ann, bhí Amy EalainAddario, de theaghlach áiritheAddario a dhéanann teaghráin ghiotáir, fós ag féachaint timpeall ar an áit chónaithe trí scéal lochtach, atá os cionn siopa. Bhuail a n-ailtirí agus innealtóirí le chéile. Bhí suim mhór ag an mbeirt acu agus rinne an bheirt acu tairiscintí. Agus ós rud é go raibh an díoltóir, an t-ailtire Greg Bonsignore, ag iarraidh go ndéanfaí beart láithreach, sheol sé conarthaí don bheirt bhan. Nuair a shínigh Ms Petty a conradh díreach lá tar éis a comhraic, chaill sí an teach; bhí an díolachán críochnaitheach ar 10 Feabhra. Níl aon tithe sa West Village faoi bhun $ 2 mhilliún, a dúirt Wilbur Gonzalez, bróicéir le Douglas Elliman a rinne ionadaíocht don Uasal Bonsignore, mar iarracht an comórtas téite a mhíniú. Ina theannta sin, is teach é atá dírithe ar dhuine an-óg; ní teach baile traidisiúnta West Village é. Tógadh an teach baile 20 troigh ar leithead agus 73 troigh ar doimhne timpeall 1870 agus tá brící nochtaithe, uasteorainneacha bíoma, teallaigh dóite adhmaid, uasteorainneacha 23 troigh sa seomra suite, ardán 120 troigh cearnach ón dara ceann seomra bia ar an urlár agus gairdín tírdhreachaithe 600 troigh cearnach. Tá an máistir-sheomra leapa, seomra folctha agus deic ar an tríú hurlár. Bhí an tUasal Bonsignore agus a bhean chéile, atá ag obair do Marvel Comics, ina gcónaí i dteach an bhaile le thart ar thrí bliana. Tá siad ag súil le leanbh agus theastaigh uathu bogadh go háit níos mó agus níos cóirithí. Is ailtire é agus chaith sé trí bliana ag gealadh an tí agus á athchóiriú ó bhun go barr. Níl aon rud ag teastáil uaidh, a dúirt an tUasal Gonzalez. Dúirt sé gur dócha gur bhog Ms.Addario isteach cheana féin. Déanfaidh sí an chéad urlár a ligean ar cíos chuig siopa darb ainm Spirit World a dhíolann rudaí ón Téalainn, Laos agus Burma. Clúdaíonn an cíos a lán costas an tí, a dúirt an tUasal Gonzalez. San am atá caite, bhí cíos ar stiúideonna Hollywood freisin. Lámhachadh radhairc ó Sex and the City, seónna agus scannáin éagsúla MTV anseo, roinnt léiriúcháin ag íoc an oiread agus $ 10,000 in aghaidh an lae, a dúirt an tUasal Gonzalez. Le déanaí, thóg an criú ó scannán nua Richard Gere agus Winona Ryder, Autumn i Nua Eabhrac, roinnt pictiúr chun é a mheas le haghaidh lámhach. Uaireanta caitheann na táirgeoirí post péint saor in aisce fiú.
