An Penthouse ag 10 Sráid an Iarthair. Séasúr nua de na flash
R.Rinne iver House, túr an chomharchumainn storied uptown ag breathnú amach ar an Abhainn Thoir, iarracht le déanaí agus theip air ceannaitheoir a mhealladh lena liostáil $ 130 milliún. Laghdaigh penthouse tríphléacs an Pierre ar an Taobh Thoir Uachtarach a iarraidh $ 125 milliún síos go $ 95 milliún - áit a bhfuil sé fite fuaite le hocht mí anuas. Agus nach bhfuil penthouse CitySpire rotund Midtown ar thrádáil i ndiaidh níos mó ná bliain ar an margadh ag $ 100 milliún.
Anois, tá penthouse nua gargantuan ag iarraidh a ádh ar $ 118 milliún, rud a chiallaíonn gurb é an condo is costasaí ar an margadh é, de réir bróicéirí agus Streeteasy. Agus tá a úinéirí geallta go mbeidh meascán de shuíomh cois farraige, méid agus, creid-é-nó-ní, inacmhainneacht cabhróidh sé éireoidh i gcás ina bhfuil teipthe ar dhaoine eile.
Is meascán de thrí aonad ar leithligh é an penthouse, ar le dhá pháirtí é, a mheá le chéile ag 12 seomra leapa, 15 seomra folctha agus 15,434 troigh cearnach, rud a chiallaíonn gurb é an condo is mó ar an margadh i Manhattan. Cé, ar níos lú ná leath an phraghais, tá Ard-Mhéara Charles Ogden 16,027 troigh cearnach ar fáil ar an East East East 79 a bhfuil meas mór airúBloc sráide, idir bealaí Fifth agus Madison.
'Go hionraic, níor dhírigh mé ar an bhfíric go bhfuil sé i bPáirc Battery,' a dúirt an tUasal Serhant, atá ina réalta ar an seó teilifíse réaltachta New York Million Dollar Listing, ag cur leis 'ach amháin murab ionann agus Midtown , Níl Battery Park flooded le turasóirí. ' |
Ach ag $ 7,677 in aghaidh an troigh cearnach, is luach coibhneasta é árasán Pháirc na Battery, i gcomparáid le penthouses ag condos tógála nua eile ina bhfuil praghsanna ag barr $ 9,000 an troigh cearnach, de réir an bhróicéir liostála Ryan Serhant de Nest Seekers International.
Sílim gurb é an praghas in aghaidh an troigh cearnach an eochair anseo, a dúirt sé. Bhraith mé, i bhfianaise cá bhfuil an margadh agus cá bhfuil sé ag dul, agus an t-éileamh atá á fheiceáil agam ar cheannaitheoirí ardchríche a gcuid mega-thithe féin a chruthú sa chathair, go mbeadh na húinéirí faillíoch gan a n-aonad a liostáil le chéile.
Is é príomhdhúshlán na maoine ceannaitheoirí ionchasacha, aka billiúnaí eachtracha, a dhíol ar a suíomh: barr an Ritz-Carlton ag 10 West Street i Battery Park City - comharsanacht ó dheireadh na 1960idí nach mbaineann go hiondúil le liostaí $ 100 milliún.
Nuair a fiafraíodh de an ndíolfadh a leithéid de locale ar an bpáirc chlé díolachán crua ar an teach tábhairne, thug an tUasal Serhant freagra suarach.
Go hionraic, níor dhírigh mé ar an bhfíric go bhfuil sé i bPáirc Battery, an tUasal Serhant, atá ina réalta ar an seó teilifíse réaltachta Liostú Milliún Dollar Nua Eabhrac , a dúirt sé, ag cur leis, seachas murab ionann agus Midtown, nach bhfuil Páirc Battery tuilte le turasóirí.
Mhínigh sé go bhfuil Manhattan beag go leor do go leor infheisteoirí idirnáisiúnta.
Smaoinímid go léir ar Nua Eabhrac mar an chathair ollmhór seo, ach do na hinfheisteoirí eastáit réadaigh dhomhanda saibhir agus domhanda, níl i Manhattan ach oileán beag bídeach, a dúirt sé. Mar sin is cuma má tá tú i lár na cathrach nó i mbaile an bhaile, is cuma leat toisc go gcaithfidh tú a rá go bhfuil tú i do chónaí sa Ritz i Manhattan. 
An Penthouse ag 10 Sráid an Iarthair.
Ach ní raibh muinín ag bróicéirí eile a bhí ag obair i Íochtarach Manhattan i gcumas an penthouse ceannaitheoir sár-shaibhir a tharraingt chuig comharsanacht chomh fada ón gcósta óir.
Ní raibh a leithéid riamh ann i bPáirc na Battery, a dúirt Jeremiah LoRusso de chuid Douglas Elliman, a chuir tús lena shlí bheatha eastáit réadaigh ag díol sa chomharsanacht. Go traidisiúnta, tá an chomharsanacht a bheith bainteach le inacmhainneacht.
An tUasal Lorusso leis go bhfuil sé indéanta go mbeidh an t-aonad a mhealladh duine an-príobháideach, a luachanna a bheith as an aire.
Fós féin, níl i meánphraghas díola Battery Park City ach $ 1.3 milliún nó thart ar $ 1,369 in aghaidh an troigh cearnach, de réir Streeteasy. Agus i gCathair Nua Eabhrac ar fad, is é an t-íoc is mó a íocadh riamh as condo ná $ 88 milliún d’árasán 15 Central Park West - taifead atá leagtha síos ag iníon magna Rúiseach Dmitry Rybolovlev.
Tá an tUasal Serhant muiníneach, áfach, go bhfuil radhairc lánléargais éadan an aonaid chomh luachmhar le Central Park a bheith lasmuigh de d’fhuinneog.
Tá go leor árasán suas agus síos sa Pháirc Lárnach, ach tá sé deacair go leor árasán a fháil le radharcanna cois farraige fíor, a dúirt an tUasal Serhant. Sílim go bhfuil gach duine comharsanachta íogair, ach tá sé seo árasán le haghaidh dhuine atá ag iarraidh a bheith gar do heliport, duine éigin atá ag iarraidh an méid spáis atá, nó duine éigin atá ag iarraidh tuairimí an dealbh de na Saoirse agus an Ionad Trádála Domhanda.
Agus, de réir an tUasal Serhant, d'fhéadfadh go bhfuil duine éigin a bheith ó díreach faoi áit ar bith.
Bhí spéis againn ó gach duine: Manhattanites, daoine as Long Island, Moscó, Cape Town agus an Bhrasaíl, a dúirt sé. Bhí an t-ús go leor ar fud an domhain mar níl aon rud eile mar seo ar an margadh. 
An Penthouse: 10 West Street.
Dúirt sé nach bhfuil an chonstaic is mó atá os comhair an árasáin á lonnú i bPáirc Battery, ach ceannaitheoir saibhir go leor a fháil.
Is é an dúshlán is mó atá agat le liostú ar bith atá daor ná nach bhfuil ach cúpla duine ar domhan atá in ann é a cheannach, a dúirt an tUasal Serhant. Ní mór dúinn a aimsiú duine éigin atá thar a saibhir, luckily tá muid i Nua-Eabhrac i gcás an uile incredibly saibhir mhaith a bheith acu tithe.
Ach tá cuid den phobal só eastáit réadaigh ag ceistiú an bhfuil na hacmhainní ag an Uasal Serhant chun árasán chomh hardphraghais agus a d’fhéadfadh a bheith taifeadta a mhargú i gceart.
Is mór ag go leor ceannaitheoirí saibhre, go háirithe ceannaitheoirí eachtracha, príobháideacht agus discréid agus d’fhéadfadh duine cáiliúil Ryan iad a mhúchadh, a dúirt bróicéir a oibríonn leis na daoine saibhre, arbh fhearr leis fanacht gan ainm.
Riamh diongbháilte, deir an tUasal Serhant go bhfuil sé muiníneach go ndíolfaidh an mhaoin nuair a iarrtar é, ag séanadh go bhfuil sé róphlódaithe d’aon ghnó mar bhealach chun poiblíocht a fháil le súil go bhfaighidh sé praghas beagán níos ísle, ach mar sin féin teannta.
Táim ag súil go hiomlán go ndíolfaidh sé ar na praghsanna iarrtha. Níl poiblíocht ag teastáil uaim, a dúirt sé. Faighim dóthain poiblíochta ó gach rud eile a dhéanaim.
