FOIREANN BROKER GERALDO’S EX ENLISTS BROKER TO SNAG A SINGLE LADY’S CITY PAD Ar tráthnóna an 8 Meitheamh, C.C. Bhí Dyer ag ceiliúradh a 44ú breithlá le thart ar 100 aoi in árasán Central Park West leis an léiritheoir John (Boys Don’t Cry) Hart nuair a tharla cineál idirghabhála. Scoilt Dyer Uasal agus a fear céile 13 bliana, óstach seó cainte CNBC agus iar-iarrthóir méara Geraldo Rivera, an t-earrach seo caite, agus cairde Ms Dyer - ina measc bróicéirí Wendy Sarasohn ó Ghrúpa Corcoran, Robbie Browne ó Douglas Elliman agus Susie Hayes de Alice F. Mason Ltd.-theastaigh uaidh a fháil amach cathain a bhí sí chun bogadh ar ais go Manhattan as Locust, NJ, áit a raibh cónaí uirthi lena fear céile.
Bhí mé ag rá, ‘Faigheann muid í chun na cathrach,’ arsa Ms Hayes. Cé atá ag iarraidh a bheith ina bean colscartha le beirt pháistí ina gcónaí sna bruachbhailte?
Bhí Dyer Uasal, a fhoilsíonn nuachtán seachtainiúil i Red Bank, N.J. darb ainm The Two River Times, níos lú ná frithsheasmhach. An tráthnóna sin, d’inis an tUasal Browne don Uasal Dyer faoi theach clapchláir ceithre scéal ar East 93rd Street idir bealaí Lexington agus Park le díol ar $ 8.5 milliún. Rinne an tUasal Sarasohn agus Ms Hayes seiceáil ar an teach dhá lá ina dhiaidh sin. Shíl an bheirt gur áit mhaith í do Ms Dyer, a rinne é a sheiceáil lena hiníonacha, Simone, 6, agus Isabella, 7, go gairid tar éis do na bróicéirí é a dhéanamh. Bhí grá acu don teach crann, a dúirt Ms Dyer faoin struchtúr lámhdhéanta sa chlós cúil a fhreastalaíonn ar thart ar thrí pháiste.
Thug an tUasal Rivera a shéala faofa freisin sular shínigh Ms Dyer conradh an 11 Lúnasa chun an teach a cheannach ar feadh thart ar $ 6.8 milliún. Dúnadh an beart an 10 Deireadh Fómhair, agus tá an lánúin ag iarraidh an scoil cheart a aimsiú dá n-iníonacha le haistriú di i mí Eanáir. Roinn an triúr bróicéirí a gcoimisiún le Rose Ann Nielsen ó Ghrúpa Corcoran cosúil le seanchairde ag roinnt bille dinnéir.
Choinnigh siad a lámh tríd, a dúirt Nielsen Uasal as an troika a dhéanann ionadaíocht thar ceann Ms Dyer. Ba mhór an spraoi é. Bhí a saol ag tosú thall; bhí siad cineál ag ceiliúradh a hiontrála i Manhattan arís.
Chabhraigh sé go leor go raibh an lánúin a bhí ag díol an tí faoi dheifir. Chuir Bradley Reifler, príomhfheidhmeannach Pali Capital, cuideachta infheistíochta, agus a bhean Ashley teach an bhaile - ceann de na trí theach clapchláir sa chathair-ar an margadh an 3 Bealtaine ar $ 10 milliún. Laghdaíodh an chlib praghas go $ 8.975 milliún an 15 Bealtaine, agus an 17 Bealtaine bhí nóta ceangailte leis an liostú a léigh, Íocfaidh úinéirí $ 100,000 breise má dhíoltar é laistigh de choicís. Nuair nár tharla sé sin, chuaigh an praghas síos go $ 8.5 milliún an 2 Meitheamh, agus ansin go $ 7.9 milliún an 15 Meitheamh.
Cén deifir mhór a bhí orthu? Shocraigh muid athrú ar stíl mhaireachtála a bheith againn, a dúirt an tUasal Reifler, a cheannaigh feirm 150 acra i Millbrook, N.Y., go luath i mí Mheán Fómhair ó bhall de theaghlach John Deere, ansin dhíol sé a ghnó tráchtearraí agus bhog sé as Manhattan. Anois is féidir lena bhean chéile agus a thriúr leanaí óga a gcaitheamh aimsire marcaíocht ar chapall a shaothrú gan a bheith ag taisteal chuig Chelsea Piers le haghaidh ceachtanna. (Cheannaigh an tUasal Reifler teach an bhaile ar $ 2.575 milliún i 1989.)
Tá teach baile 1866, deartha ag an ailtire Edmund Waring, i riocht fíorálainn, a dúirt an bróicéir Michele Kleier ó Gumley Haft Kleier Inc. Ní cosúil go mbaineann sé le Cathair Nua Eabhrac; braitheann tú go bhfuil tú áit éigin eile.
Dúirt Ms Dyer go ndéanfaidh sí féin agus a leanaí iarracht bogadh isteach don Nollaig. Ba bhreá liom é a luaithe a chonaic mé é, a dúirt sí. Bhí a fhios agam láithreach gur áit iontach é do mo pháistí agus mé chun cónaí ann.
Tá clós iontrála bríce faoi iamh le geataí iarann saoirsithe dubh sa teach, atá péinteáilte anois le liathghorm. Ar an urlár talún tá cistin le hurlár tíleanna cairéil Mheicsiceo, leabharlann le painéal péine allmhairithe as Sasana agus gairdín ag breathnú ó dheas. Tá teallaigh dóite adhmaid sa seomra bia agus sa seomra suite ar an dara hurlár, áit a bhfuil cistin eile ann freisin. Tá dhá mháistir-sheomra leapa, dhá sheomra folctha agus seomra leapa níos lú ar an tríú hurlár. Ar an urlár uachtarach tá giomnáisiam agus máistir-shraith le teallach, closet siúil isteach agus seomra folctha marmair le spéirléas. Tá cellar fíona íoslaigh ann freisin a fhéadann 2,500 buidéal a choinneáil. Is é $ 14,000 cánacha eastáit réadaigh bhliantúla.
Bhí Dyer Uasal agus an tUasal Rivera, a bhí ina lánúin ar feadh 20 bliain, ina gcónaí in árasán ar East 96th Street agus Madison Avenue go dtí timpeall ocht mbliana ó shin, nuair a bhog siad go New Jersey. Ó scoilt siad, tá an tUasal Rivera ina chónaí i dteach i Fort Lee, N.J., in aice le stiúideonna CNBC. Chuir sé a theach Jersey Shore ar an margadh an mhí seo caite, thart ar an am céanna a chonacthas é ag sciúradh Darva Conger, an bhrídeog Who Wants To Marry a Mult-Millionaire. Thit an tUasal Rivera as rás méara Nua Eabhrac cúpla seachtain ó shin, ag lua brú óna bosses ag CNBC, áit a bhfuil sé ina óstach ar Upfront Tonight agus Rivera Live. Táirgeann sé cláir faisnéise do NBC freisin.
Dhíol Ms Dyer teach Locust, N.J. go luath i mí Mheán Fómhair le fear aonair ar scor a dhíol a chuideachta ríomhaire le déanaí. Péinteálfar teach an bhaile agus beidh roinnt athchóirithe beaga air sula mbogfaidh Ms Dyer go lánaimseartha leis na páistí, na madraí, na turtair, a dúirt sí, ag cur leis, táim ag lorg siúlóir madraí!
AN TAOBH THOIR THOIR
TAR ÉIS ATHRÚ $ 11 MILLIÚN A CHUR CHUN CINN A DHÉANAMH I gCÚR MÍOS Fuair an teach baile cúig scéal ag 16 East 68th Street a thríú úinéir go dtí seo i mbliana i rith an dara seachtain de Dheireadh Fómhair, nuair a rinne Ken Landis, uachtarán Indulge.com, suíomh Gréasáin áilleachta upscale , d'aontaigh siad $ 11 milliún a íoc as an Ard-Mhéara aolchloiche, de réir foinsí.
Dheimhnigh an tUasal Landis, comhbhunaitheoir Bobbi Brown Cosmetics, gur síníodh an conradh, ach dhiúltaigh sé an praghas a dhearbhú.
Cheannaigh an tUasal Landis an mhaoin, a thuairiscíonn bróicéirí mar dhuine galánta agus clasaiceach, ó Robert McKeon, uachtarán an ghnólachta infheistíochta baincéireachta ceannaíochta Veritas Capital Inc. D'íoc an tUasal McKeon $ 10.5 milliún as an teach i mí an Mheithimh le Ronni agus Bruce Sokoloff, an deirfiúr agus deartháir-i-dlí Saul Steinberg, a d'íoc $ 6 milliún as an Ard-Mhéara i 1997.
Cé go ndearna na Sokoloffs an pluiméireacht agus an sreangú sa teach a nuashonrú, mhol bróicéir amháin gur shleamhnaigh an tUasal McKeon an teach 21.6 troigh ar leithead mar gur shocraigh sé nár theastaigh uaidh an obair a dhéanamh a cheap sé a bhí ag teastáil uaidh. Bhí sé i gcónaí ag gearán faoi chonraitheoirí i Nua Eabhrac, a dúirt an fhoinse. Chuir sé an áit ar ais ar an margadh ar 18 Meán Fómhair, díreach trí mhí tar éis é a cheannach.
Sular cheannaigh na Sokoloffs an teach baile 78 troigh ar doimhne (le dhá ardaitheoir, leabharlann, seomra bia foirmiúil, ocht seomra leapa agus balla fuinneoga ag breathnú ó dheas), níor athraigh an teach a lámha le 75 bliana. Cheannaigh na Sokoloffs é ó eastát Mrs William D. Bell, a thóg a hathair an teach i 1922.
Tá an tUasal Landis ina chónaí i dteach baile cúpla bloc ó 1994. Chuir sé an teach sin ar an margadh ar $ 4.9 milliún níos luaithe an mhí seo. Tá siad cosúil le hoíche agus lá, a dúirt bróicéir amháin, agus an dá theach á gcur i gcomparáid lena chéile. Níl sean-theach an bhaile, atá suite ar an 69ú Sráid idir Lexington agus an Tríú bealach, ach 16.8 troigh ar leithead agus 55 troigh ar doimhne. Tá ceithre scéal ann, cúig sheomra leapa agus gairdín.
AN TAOBH UISCE UISCE
67 Céide Cois Abhann
Comharchumann cúig leaba, trí go leith folctha, 2,800 troigh cearnach.
Ag fiafraí: $ 2.3 milliún. Díol: $ 2.4 milliún.
Táillí: $ 1,454; Cáin 39 faoin gcéad inasbhainte.
Am ar an margadh: coicís.
LIKE DAUGHTER, LIKE MOTHER Thart ar dhá bhliain go leith ó shin, cheannaigh Enma Baron, bróicéir ag Grúpa Corcoran, agus a fear céile an t-árasán seomra leapa díreach taobh thiar dá n-árasán dá n-iníon, a bhain céim amach ón gcoláiste dhá bhliain roimhe sin. D'oibrigh an beartán seo - faoin díon céanna, ach ní san árasán céanna - ar go leor mac nó iníon sa bhaile, ach ní ar an mbean seo. Chomh luath agus a bhain sí céim amach, fuair sí an smaoineamh seo go raibh sí ag iarraidh an domhan a fheiceáil, a dúirt an Barún Uas. Chuir flúirse cártaí poist ó Vítneam agus ón Astráil ina dhiaidh sin agus chuir Ms Baron árasán a hiníne (mar is maith léi é a ghlaoch) agus a hárasán trí sheomra leapa ar an margadh le chéile. Ní raibh árasán 10 seomra ag teastáil uainn do bheirt, a dúirt sí faoina cúiseanna féin agus a fear céile le díol. Níl cat againn fiú. Mar teaglama, rinne na hárasáin achomharc chuig lánúin le beirt pháistí beaga. Tá painéalú adhmaid in árasán Ms Baron sa seomra bia, múnlaithe bunaidh agus sé bhalcóin juliette a bhreathnaíonn ar Central Park, ach ní raibh an t-árasán seomra leapa chomh maith sin. Tá an Barún Uasal agus a fear céile tar éis bogadh go hárasán ar cíos ar Central Park South, ag leagan sampla breá dá n-iníon fánaíochta. Beidh cíos againn ar feadh tamaill go dtí go socróimid cad é an chéad rud eile, a dúirt sí. Nuair nach féidir leat cinneadh a dhéanamh, déan dearbhú!
VILLAGE GREENWICH
620 Broadway
Comharchumann dhá leaba, dhá folctha, 2,700 troigh cearnach.
Ag fiafraí: $ 975,000. Díol: $ 960,000.
Táillí: $ 1,700; Cáin 75 faoin gcéad inasbhainte.
Am ar an margadh: dhá mhí.
CÉN FÁTH A BHAINEANN LEIS AN SEOLADH PICTURESQUE SEO? Tá an foirgneamh 1895 seo suite ar choirnéal Broadway agus Sráid Houston. Ach ní fuath leat na cónaitheoirí as seoladh iontach a bheith acu. Is breá le fógra ollmhór do Calvin Klein an taobh theas den fhoirgneamh, áit a bhfuil sé in aice le stáisiún gáis Gaseteria agus nigh carranna. Scáileán mór feiceálach é an comhartha, a bhfuil cuma dhaingean air ón taobh amuigh. Ní fheiceann tú isteach sna hárasáin ón taobh amuigh, agus ón taobh istigh tá an chuma air go bhfuil scáileáin agat thar do chuid fuinneoga, a dúirt bróicéir an díoltóra, Mary Rolland ó Cold Kennedy Banker Hunt Kennedy. Tá an chomharthaíocht fheiceálach, mar a thugann Ms Rolland ar ad Calvin Klein, mar thoradh ar chomhréiteach idir bord comharchumann an fhoirgnimh lochta agus úinéir an stáisiúin gháis agus nigh carranna, a d’fhéadfadh a bheith díreach tar éis solad a chur suas clár fógraí ag blocáil solas agus aer an fhoirgnimh. Éilíonn Ms Rolland, leis an scáileán speisialta seo, go bhfuil solas taobh istigh den árasán go hiomlán gnáth, agus cuireann sí leis go bhfuil ceannaitheoirí an lochta 2,700 troigh cearnach seo le dhá sheomra leapa agus leabharlann thar a bheith sásta lena dteach nua. Bhog siad ó árasán seomra leapa 750 troigh cearnach, a dúirt sí. Anois tá neart seomra acu dóibh féin agus dá gcat cait a bheith ag fánaíocht timpeall.
CEARTA PROSPECT
20 Sráid Plaza
Comharchumann dhá leaba, trí folctha, 2,500 troigh cearnach.
Ag fiafraí: $ 825,000. Díol: $ 885,000.
Táillí: $ 812; Cáin 40 faoin gcéad inasbhainte.
Am ar an margadh: seachtain amháin.
HEARTACHE TRÍ BHLIAIN DO BROOKLYN Ar ais i 1993, dhíol lánúin an leac donn seo i bhFána Lár na Páirce, áit a raibh cónaí orthu le 22 bliain anuas. Thóg siad an $ 565,000 agus cheannaigh siad comharchumann ar West End Avenue ar $ 450,000. Ceithre bliana ina dhiaidh sin, bhí an cianalas orthu ar Brooklyn, agus mar sin rinne siad teagmháil le Rosalie Weider, bróicéir ag William B. May ar oibrigh siad leis roimhe seo, agus dúirt siad léi gur mhaith leo árasán an uair seo i bhfoirgneamh prewar le fear dorais. . Trí bliana ina dhiaidh sin (Bhí siad an-sonrach, a dúirt Ms Weider), cheannaigh siad an penthouse 2,500 troigh cearnach seo le ardán i bhfoirgneamh Art Deco. D’éirigh leo cogadh tairisceana a fháil chun é a fháil toisc go raibh sé i riocht den scoth, agus fhoirceannadh siad ag íoc $ 60,000 thar an bpraghas iarrtha. Cé go n-athraíonn siad leagan amach na háite agus go dtógann siad cheaptha teasa ar an díon, tá árasán stiúideo ar cíos acu ó chara, tar éis dóibh a n-áit a dhíol ar Manhattan’s West Side le haghaidh $ 1.4 milliún fionnuar.
