Árasán an údair féin.
Tá mé 22 agus tá árasán measartha agam sa Sráidbhaile. Ní deirfiúr Ecclestone mé, ban-oidhre leasacháin nó díolaim amach. Is gnáth-rud 20 mé. Níl tacar miasa meaitseála agam, agus nílim iomlán cinnte conas níocháin a dhéanamh gan rud a mhilleadh.
Roimh an gceannach, bhí mé ag díol os cionn $ 2,000 in aghaidh na míosa le haghaidh siúlóid ceithre eitilt, áiléar glóirithe sa chuid nach bhfuil fós chic de Chathair na hAibítre. Bhí an foirgneamh sa bhaile go heisiach do 20 duine a ghlac leis gurb é seo an chaoi ar chóir dúinn a bheith inár gcónaí. Dúinn, is é sin tithíocht Manhattan: árasáin uafásacha siúil suas i gcomharsanachtaí faiseanta nó árasáin só le trí chomrádaí seomra nó níos mó.
Fógraítear na hairíonna an-difriúla seo i gcónaí, go comhsheasmhach agus go comhionann: Craigslist, cuaillí teileafóin, iompar poiblí, Facebook, agus comharthaí dearga NÍL TÁILLÍ TÁILLÍ ag mealladh ó éalaithe dóiteáin. Tá fiú barraí ag fógraí ar $ 2,100 6ú- poill siúil suas urláir agus stiúideonna só, cé go bhfuil siad beag bídeach, i bhFoirgneamh Mercedes, sa Mhór-Roinn agus i mBalla 45. Bíonn árasáin i MiMA nó FiDi le feiceáil go minic - léiríonn staidéir giorrúcháin grá 20-somethings. 
An seomra leaba.
Tar éis dom mo phraghas ceannaigh a ríomh bunaithe ar íocaíocht mhíosúil $ 2,000, thuig mé go raibh ceannach beag indéanta agus infheistíocht fhónta. Le thart ar $ 50,000 sa bhanc - ubh nead ó mo theaghlach arna mhéadú ag coigilteas a chuir mé as mo phost ag obair i miondíol ó bhí mé 14 bliana d’aois - shocraigh mé ar bhuiséad de thart ar $ 250,000 agus thosaigh mé ag cuardach liostaí agus ag lorg gníomhaireachtaí eastáit réadaigh agus bróicéirí. Ag siúl ag gníomhaireacht eastáit réadaigh i gcomharsanacht níos sine, níos saibhre nó dírithe ar theaghlaigh, léann a liostaí fuinneoige: Teach baile Park Avenue le díol, árasán Chelsea le díol, só condo sa chonradh. Peek isteach i Douglas Elliman ar an 8ú agus Broadway - ar cíos, ar chíos gearrthéarmach, ar léas. Cé go bhféadfadh duine glacadh leis gur margaíocht limistéar-shonrach í seo, tá aoiseachas droim ar ais forleithne in eastát réadach Nua Eabhrac.
Ba as Key Realty an chéad ghníomhaire eastáit réadaigh a chuir mé trí ríomhphost. Thug sí faoi deara gur luaigh mo shíniú ríomhphoist m’ollscoil agus bliain mo chéime, ag freagairt, Tá tú fós ar scoil go bunúsach, bain triail as léas dhá bhliain le haghaidh tiomantais. Bhí céim bainte amach agam cheana féin, ach is léir gur stop an bróicéir ag léamh sular bhuail sí bliain na céime. Ag teach oscailte, d’fhógair realtor ó Bond don seomra nach ndéanfaí aon duine d’aois mac léinn a mheas. Dúirt rúnaí ag Mark David liom go mbeadh sé beagnach dodhéanta bord comharchumann a fháil a bheadh sásta déileáil le [mise], gan tuismitheoirí. D’fhiafraigh formhór na ngníomhairí an bhféadfainn comhiarratasóir a fháil, agus chuir siad ina luí orm m’aois a nochtadh. Go dlíthiúil, ní féidir le bróicéirí aois, stádas caidrimh, oideachas, srl a iarraidh. I ndáiríre, fiafróidh siad agus glacfaidh siad leis go bhfuil rud éigin i bhfolach agat mura bhfreagraíonn tú. Ag 22, shocraigh mé go raibh sé in am tosú ag luí thart ar m’aois. Faoin gcéad teach oscailte eile, bhí mé 26 bliana d'aois.
Tar éis ocht mí ag déileáil le rith bróicéireachta, gan seónna ag coinní, agus líne aoise na mac léinn, bhí tairiscint inghlactha agam - díreach os cionn ceathrú milliún - agus bhí sé in am morgáiste a fháil. Ar dtús, bhí lúcháir ar an mbróicéir morgáiste déileáil liom. Go dtí go bhfuair siad amach an méid airgid a bhí ag teastáil uaim, nó faoina súile chomh beag. I Manhattan, tá morgáiste $ 150,000 nó níos lú an-bheag. Mhol Chase go lorgóinn acmhainní pearsanta don mhéid. Ina áit sin, d’iarr mé Citi Bank. Faofa agus ag fanacht le mo litir ghealltanais, chuir Citi tús liom go dtí deireadh na líne, ag cur iallach orm fanacht 8-12 seachtaine (seachas na 30 lá is gnách) le haghaidh litir ghealltanais mar gheall ar mo mhorgáiste beag. Bhí mo mhorgáiste agus mé i gcónaí cúisithe in ógántacht.
Agus mé ag déileáil le buile morgáiste, thuig mé go mbeadh iasacht phearsanta ag teastáil uaim chun an méid a theastaigh uaim a bhaint amach. Cé nach bhfuil iasachtaí úis ard oiriúnach, d’fhéadfadh siad a bheith thar a bheith cabhrach do cheannaitheoirí óga, go háirithe iad siúd a bhfuil stair chreidmheasa teoranta acu. Bhí sé beartaithe agam dúnadh go gasta, go dtí go bhfaca bróicéir an díoltóra m’iarratas - a léirigh m’aois, ioncam agus slí bheatha. Go tobann, shocraigh an bróicéir go raibh orm $ 50,000 a thaispeáint in airgead tirim tar éis an cheannaigh chun iarrthóir níos tarraingtí a dhéanamh dom le linn an agallaimh bhoird. Rinne mé neamhaird dá hiarratas; go hionraic, ní raibh an oiread sin airgid agam nó áit ar bith chun é a fháil, agus ceadaíodh m’iarratas go gasta, rud a chuir iontas ar an mbróicéir. 
An chistin.
Ní raibh an t-agallamh boird soshannta, áfach - más mian leat ceannach i bhfoirgneamh comhoibritheach, caithfidh tú bualadh leis an mbord. Tá roinnt boird an-chrua, ag gríosadh tú ar gach riail; níl daoine eile ag iarraidh ach Dia duit a rá sula dtabharfar an ceannach chun críche. Ar ámharaí an tsaoil, bhí an bord an-deas agus go comhthráthach, thar a bheith óg - bhí an t-uachtarán 20-rud freisin.
Chaith siad jeans, chaith duine acu snapback fiú, agus thairg siad Kombucha dom agus mé i mo shuí go héadrom i mo chulaith, ag iarraidh a thuiscint cén fáth ar chaith mé ocht mí ag dul i bhfolach m’aois ó mo chomhghleacaithe. Labhraíomar go hachomair faoin bhfoirgneamh, rinne siad comhghairdeas liom ar an gceannach, agus dúirt siad liom go raibh an-áthas orthu úinéir réadmhaoine 20-rud eile a fheiceáil. Déanta na fírinne, bhí siad ag déanamh pointe chun níos mó daoine óga a thabhairt isteach san fhoirgneamh, mar chíosóirí, úinéirí agus fhostaithe. Is é sin le rá, bhí an bord agus an chuideachta bainistíochta ag lorg ceannaitheoirí óga fiú agus na gníomhaireachtaí eastáit réadaigh ag cur as dóibh.
De ghnáth, féachann na daoine sin atá níos óige ná 32, meánaois an cheannaigh maoine, ar an maoin is saoire atá ar fáil. Forchoimeádann bainc suas le 12 sheachtain chun tiomantas maidir le morgáistí céaduaire a dhearbhú. Déanann bróicéirí níos lú airgid agus caitheann siad níos mó ama ar an meáncheannach 20-rud. Tá an baol ann freisin go gcuirfidh siad míonna oibre isteach do thionónta ar mó an seans go ndiúltóidh bord docht dóibh. Dealraíonn sé gur mó an riosca seo, do bhróicéirí, ná an luach saothair as déimeagrafach nua tomhaltóirí a dhíghlasáil a fheiceann úinéireacht réadmhaoine mar rogha inmharthana, mar mhalairt ar an uimhir a ghlaoch ar an gcomhartha NÍL TÁILLE. Cé go ndéanann cuideachtaí bainistíochta scramble chun ceannaitheoirí óga a mhealladh, bíonn stiogma agus eagla iasachtóirí a cruthaíodh i Nua Eabhrac i gcónaí ar chathair ar cíos, a bhfuil an iomarca eagla orthu, nach dteastaíonn uathu agus nach bhfuil cur amach acu ar cheannach réadmhaoine.
Is aoibhinn an t-árasán atá agam i Greenwich Village, gach ceann dá 418 troigh cearnach ag fógairt go tréan, tá cothromas á thógáil agam! Cé go ndóitear seiceálacha táillí cothabhála i gcónaí, bíonn an greim i bhfad níos lú ná $ 2,000 a chaitheamh ar chíos ag cuideachta bainistíochta gan ainm. Tá m’íocaíocht mhíosúil, lena n-áirítear cothabháil, thart ar $ 2,100 faoi láthair. Tá infheistíocht in eastát réadach Manhattan pianmhar, Tógann sé am agus tá sé deartha chun daoine óga a eisiamh. Ach níl sé ag stopadh gach duine againn. Bí ag faire amach do thithe oscailte Dé Domhnaigh 20-somethings, ídithe óna n-oíche roimhe, ach ullmhaithe i bhfad níos ullmhaithe ná mar a thuigfidh go leor acu ceap Nua-Eabhrac a cheannach. Thabhairt cothrom le dáta: Tá a lán léitheoirí tar éis fiosrú a dhéanamh faoi na sonraí beachta a bhaineann le ceannach an údair ar a comharchumann. Tá an praghas ceannaigh atá liostaithe i dtaifid chathrach níos airde ná an méid atá buiséadaithe ag an údar toisc nach léiríonn taifid na cathrach luach na haisíocaíochta atá coitianta agus comharchumann á cheannach atá suite ar thalamh ar léas. Ina theannta sin, bhí comhshínitheoir chun leasa an cheannaitheora - gaol a d'aontaigh a bheith ar an ngníomhas.
