Na Cónaithe nua ag Gurney’s, ar shuíomh an iar-Ionad Saoire Panoramach.Yvonne Albinowski don Breathnadóir T.seo sceitimíní áirithe ar a bheith san áit a bhfuil an gníomh, cibé acu is clubanna oíche ard-deireadh Rodeo Drive nó Hamptons iad, ach uaireanta, glaonn an East End orthu siúd atá ag lorg suaimhnis agus nádúir.
Ar feadh na mblianta, ba é an glao sin taisteal níos faide soir ar an oileán, anuas ar Southampton agus Bridgehampton agus East Hampton go Montauk, ach cúpla bliain ó shin, tháinig an pobal iascaireachta agus surfála quaint de thart ar 3,500 cónaitheoir ar feadh na bliana chun bheith ina láthair te don aos óg. , saibhir agus tart, ag ardú praghsanna eastáit réadaigh agus ag plódú na sráideanna, na mbeár agus na dtránna go hacmhainn.
Tá athrú mór tagtha ar na déimeagrafaic, a deir Nancy Keeshan, as Keeshan Real Estate, The Montauk Realtor, a mhaíonn gurb í an ghníomhaireacht eastáit réadaigh is sine sa phobal. Tá sé ag éirí níos ceann scríbe ard anois. 
Áitribh ag Gurney’sCúirtéis Paperfarm
Ach ní gan roinnt pianta atá ag fás.
Mar gheall ar phraghsanna níos airde ar chíosanna, ag tosú ag thart ar $ 35,000 le séasúr anuas, tá níos mó daoine óga ag dul suas i dteach - suas le 20 uaireanta - ag cruthú fadhbanna torainn. Deir cuid go bhfuil ardú as cuimse tagtha ar iompar stoirmiúil le cúpla bliain anuas, ag sroicheadh crescendo an samhradh seo caite nuair a cuireadh tic le beáir agus bialanna áitiúla le haghaidh plódaithe, agus go raibh gabhálacha níos airde ná riamh maidir le tiomáint ar meisce, urú poiblí agus troideanna, de réir oifigigh.
Bhí a ndóthain ag úinéirí tí áitiúla, agus iad ag gearán ag cruinnithe boird baile East Hampton (in ainneoin a fhad, tá Montauk fós mar chuid de Bhaile East Hampton) gur cuireadh isteach go mór ar vibe réchúiseach a bpobal, agus d’fhreagair oifigigh an bhaile a nglao, na cóid cíosa a neartú (ní féidir ach teach a ligean ar cíos ar feadh níos lú ná dhá sheachtain, mar shampla), agus deasghnátha atá i bhfeidhm cheana féin a fhorfheidhmiú, amhail nach bhfuil níos mó ná ceathrar daoine neamhghaolmhara sa bhaile nach bhfuil ina gcónaí le chéile mar a teaghlach.
Is iad na daoine a cheannaíonn tithe i Montauk anois, a dúirt sí, ná ‘garpháistí na ndaoine a bhíodh ag caitheamh samhraidh i Southampton.’
Deir póilíní go raibh sé níos ciúine go dtí seo in 2016, le níos lú ticéad agus gabhála, ach ag an deireadh seachtaine le déanaí, ba léir go bhfuil an pobal fós i measc na ndaoine fásta óga. Chonacthas teaghlaigh ar phríomhshráid Montauk Highway i rith an lae, áit a bhféadfadh páistí cón uachtar reoite a thapú ag John’s Drive-in (a thaispeánann comhartha ag fógairt go bhfuil sé faoi sheanbhainistíocht). De réir mar a chaith an tráthnóna ar aghaidh, tháinig athrú ar an radharc, le mná óga ag glacadh selfies ar an trá agus fir óga, a raibh a gcuid colognes rompu, ag siúl síos na sráideanna.
Mar gheall ar na srianta nua, tá cíosanna réidh, ach tá díolacháin beoga, a deir Kim Fagerland, bainisteoir brainse in oifig Eastáit Réadaigh Douglas Elliman i Montauk.
Tá siad imithe thart ar 5 faoin gcéad ón am seo anuraidh, a dúirt sí, ag cur leis go bhfuil tithe leibhéal iontrála trí sheomra leapa ardaithe go dtí thart ar $ 700,000 bunphraghas. Tá tithe ardchríche ar an aigéan á dtairiscint chomh hard le $ 13 milliún, arb ionann iad agus praghsanna do thithe cois farraige i Southampton agus in East Hampton. 
Downtown Greenport.Yvonne Albinowski don Breathnadóir
Bhí sé deacair rudaí a fheiceáil ag athrú, a deir Fagerland, cónaitheoir ar feadh an tsaoil i Montauk. Is iad na háiteanna a mbím ag marcaíocht ar chapall mar pháiste ná an áit a bhfuil McMansions anois. Ach fós féin, tá 60 go 75 faoin gcéad den phobal ina thalamh páirce tiomnaithe. Mar sin is amhlaidh a bheidh sé. Anois tá sé faoi na hathmhúnlaithe agus na cuimiltí.
Tá liostáil tí $ 2.4 milliún ag Keeshan amach ó East Lake Drive, ina bhfuil radhairc mhóra fuinneoige pictiúr de Loch Montauk. Tá íoslach críochnaithe agus teallach, bealach isteach príobháideach le geataí agus cabhsa gairbhéil fada sa teach folctha le ceithre sheomra leapa. Glaonn Keeshan limistéar an Locha Thoir ar Beverly Hills of Montauk, den chuid is mó toisc go bhfuil a shuíomh soir ón mbaile, rud a thugann mothú rúnda dó.
Síleann daoine go bhfuil deireadh ard bainte amach ag Montauk, ach tá roinnt déileálacha ann fós faoi $ 1 milliún, a deir sí. Is timpeallacht teaghlaigh é fós: campaí samhraidh do pháistí, ceachtanna snámha na Croise Deirge… na rudaí go léir a bhí anseo nuair a bhí mé i mo pháiste.
Is iad na daoine a cheannaíonn tithe i Montauk anois, a dúirt sí, garpháistí na ndaoine a bhíodh ag obair i Southampton sa samhradh. 
Sútha talún ag Margadh agus Feirmeacha Bayview, Aquebogue.Yvonne Albinowski don Breathnadóir
Ní hiad na tithe amháin atá ag athrú lámha ó chónaitheoirí meánaicmeacha i gcaitheamh na bliana go milliúnóirí samhraidh. Tá gnóthais a bhí ina sainchomharthaí glúin ag athrú freisin. Tá Gosman’s Dock, áit a bhféadfadh turasóirí lae agus cónaitheoirí araon pláta galtán a thapú agus suí ag boird ar an uisce, ar díol ar $ 52.5 milliún tuairiscithe (tá foirgnimh ar léas eile san áireamh ina 14 acra). Tá úinéirí nua Gurney’s Montauk Resort agus Seawater Spa tar éis tús a chur le hathchóiriú só ar an láthair soghonta, agus tá 42 seomra críochnaithe do mhíonna an tsamhraidh. Cheannaigh na húinéirí, Lloyd M. Goldman ó BLDG Management Co., Inc. agus George Filopoulos ó Metrovest, an t-áitreabh Ionaid Saoire agus Cónaithe Panoramic in aice láimhe le déanaí, ag athrú na gcíosanna oíche réasúnta inacmhainne go réadmhaoine sómhara cois farraige ar a dtugtar The Residences. Tosaíonn na haonaid dhá go cúig sheomra leapa, ó 2,000 go 5,000 troigh cearnach, le seirbhís buitléir, úinéirí cabanas cois trá, Spa agus linn snámha uisce farraige, nainíní trá agus rochtain ar thaitneamhachtaí Gurney, ag $ 4.7 milliún; Tá na liostaí ag Ryan Serhant ó Nest Seekers International.
Mar sin, de réir mar a éiríonn Montauk ina áit níos cothroime, tá daoine a bhfuil grá acu don East End mar gheall ar a mbailte tuaithe, baile beag ag breathnú in áiteanna eile ar na Forcanna Thuaidh agus Theas. Maidir le cónaitheoirí Brooklyn tá Mark Solomon agus Cheryl Rosen, Aquebogue, pobal beag feirmeoireachta díreach soir ó Riverhead, oiriúnach don bhille.
Maidir le roghnú, ní raibh na Hamptons riamh mar chomaoin, a dúirt Solomon, 37, agus aturnae Manhattan, faoina gcuardach dara baile. Tá a bhean chéile, Rosen, 38, ina bainisteoir clár i réimse na teicneolaíochta airgeadais. Bhíomar ag lorg rud éigin ciúin agus níos dírithe ar theaghlaigh, agus níos mó ar shiúl. Ina theannta sin, bhí na luachanna iontach, i gcomparáid leis an méid a aimsíonn tú ar an South Fork.
‘Bhíomar ag lorg rud éigin ciúin agus níos dírithe ar theaghlaigh, agus níos mó ar shiúl uaidh ar fad. Ina theannta sin, bhí na luachanna iontach, i gcomparáid leis an méid a aimsíonn tú ar an South Fork. '
Fuair an lánúin teach a n-aislingí ar an mBá Peconic, teach cúig sheomra leapa, 4,000 troigh cearnach le póirse ag breathnú amach ar an uisce, a cheannaigh siad anuraidh ar bheagán os cionn $ 1.3 milliún. Tá beirt leanaí óga ag an lánúin, atá ar cíos i nGairdíní Carroll, agus theastaigh uathu teach mór chun freastal ar a dteaghlach sínte freisin. Ó cheannaigh siad an teach i mí Aibreáin seo caite, bhí siad ann an chuid is mó de dheireadh seachtaine i rith na bliana, chomh maith le Lá an Bhuíochais agus laethanta saoire na Nollag.
Tá sé 20 go 30 nóiméad níos gaire, a dúirt Solomon. De ghnáth is féidir linn dul go dtí an teach i gceann dhá uair an chloig.
Ach ba é an tarraingt fíor an t-atmaisféar tuaithe fíor.Tá tonna feirmeacha oibre ann, ag táirgeadh bia agus bláthanna agus mar sin, a dúirt Solomon. Tá ceantair ag go leor de na feirmeacha inar féidir leis na páistí rith timpeall agus na hainmhithe a pheata. Is mothú difriúil é, agus theastaigh uainn an stíl mhaireachtála talmhaíochta sin a thabhairt dóibh. 
Feirm Déiríochta Catapano, Peconic, Nua Eabhrac.Grianghraf: Yvonne Albinowski don Breathnadóir
Y.Tarraingítear lánúineacha oung, go leor ó Brooklyn, is cosúil, chuig an Forc Thuaidh as a mbialann feirme-go-tábla atá ag dul i méid, a fhaigheann ardmholadh ó léirmheastóirí bia - Bialann Noah ar an tSráid Tosaigh i Greenport agus an North Fork Table agus Inn ar Main Níl sa bhóthar i Southold ach dhá - chomh maith le windai áitiúla áit ar féidir le duine turais a dhéanamh agus gloine merlot a sip le pláta beag cáiseanna áitiúla.
Agus má bhaineann tú leas as an táirge díreach-roghnaithe tá níos mó cócaireachta baile ann freisin.
Anseo, ceannaíonn daoine a gcuid glasraí ar an bhfeirm agus déanann siad cócaireacht sa bhaile. Tá iasc úr ann, díreach ón uisce, agus cáis gabhair ó Catapano [Dairy Farm], agus oisrí úra, a dúirt Karla Dennehy, bainisteoir feidhmiúcháin díolacháin ag Eastáit Réadaigh Douglas Elliman i Mattituck. Tá an oiread sin rudaí suimiúla bia ar siúl, agus tá daoine á bhfionnadh. Is as Brooklyn go leor acu. Tá siad níos óige agus níos hipper. 
Cuan Greenport.Grianghraf: Yvonne Albinowski don Breathnadóir
Tá Greenport, a bhíodh ina shráidbhaile measartha d’oibrithe feirme agus d’iascairí, ina láthair chinn scríbe, do thurasóirí agus do cheannaitheoirí tí, le lár bríomhar agus timpeallán oibre stairiúil in aice lena chearnóg sráidbhaile cois farraige.
Is séasúr maith díolacháin é, a dúirt Dennehy faoin North Fork. Tá sé suimiúil, mar tá cothromaíocht den chineál sin sa mhargadh i láthair na huaire. Is dea-am é a cheannach agus dea-am le díol. Más mian leat ceannach, tá luach iontach ann fós, ach tá an fardal laghdaithe, agus tá laethanta ar an margadh laghdaithe freisin.
De réir tuarascála Elliman Real Estate’s Market, tá meánphraghsanna tí ar an bhForc Thuaidh méadaithe ó $ 672,698 go $ 693,112 ó chéad ráithe na bliana seo caite go dtí i mbliana, méadú 3 faoin gcéad. Tá líon na laethanta a bhíonn tithe ar an margadh ag dul i laghad freisin, ó 159 i rith chéad ráithe na bliana seo caite, go 139 i mbliana. D'fhan an fardal réasúnta seasmhach le linn na dtréimhsí sin, ó 494 anuraidh go 507 i mbliana.
Cé gur gnách go mbíonn baint níos mó ag an bhForc Thuaidh le bádóireacht nó le háilleacht an tírdhreacha tuaithe, baineann an deisceart leis an trá den chuid is mó. Ach níl an treocht soir go heisiach a thuilleadh, go Montauk agus deireadh an Oileáin, ach siar ó Chanáil Shinnecock, go Quogue agus Westhampton Beach.
Cé go bhfuil Mercedes SUVanna agus Range Rovers fós páirceáilte go fiarthrasna ar an bpríomhshráid, is lú aird a bhíonn ar níos lú siopaí ard-deireadh agus bialanna a bhfuil áirithint ag teastáil uathu. Tá an t-atmaisféar níos socraithe i gcónaí.
I Westhampton Beach Village, is oícheanta scannáin iad oícheanta Dé Luain, tá Dé Máirt ann do leanaí le seónna puipéad agus ceol, agus tá Déardaoin ann do cheolchoirmeacha.
Is cinnte go bhfuil sé dírithe ar theaghlaigh, a deir Kim A. Buonomo, stiúrthóir oibríochtaí ag Brown Harris Stevens Realty. Tugann sé mothú baile beag duit.
Tá raon leathan praghsanna baile ann, a deir comhghleacaí Buonomo, Darlene M. Manzella. Tá roinnt deisitheoirí ann a thosaíonn sa raon $ 500,000, trí sheomra leapa réidh réidh le bogadh isteach le linn snámha ar feadh thart ar $ 1 milliún agus tithe deiridh níos airde ar $ 10 go $ 20 milliún feadh Bhóthar na nDumhach cois farraige, níos lú fós ná mar a dhéanfadh chosain sé maireachtáil ar an aigéan i Southampton. Tá comharchumainn agus condominiums feadh na trá agus sa sráidbhaile ar fáil freisin, ó $ 600,000 le haghaidh seomra leapa amháin agus suas, de réir Manzella.
I.f áit a bhfuil na Hamptons le feiceáil, tá ceantar Westhampton Beach / Quogue ar tí a bheith fágtha ina haonar. Tugann Realtors faoi deara go dtagann daoine cáiliúla anseo agus go gceannaíonn siad tithe chun scíth a ligean: Cheannaigh Giants quarterback Eli Manning, an réalta ceoldráma gallúnaí Susan Lucci, an t-aisteoir teilifíse Michael J. Fox, agus ancaire CNN Anderson Cooper tithe i gceantar Westhampton Beach / Quogue.
P.is í an chúis atá le hachomharc an cheantair ná go bhfuil sé lasmuigh den chosán go geografach: Tar éis duit Luasbhealach an Long Island a fhágáil, ní gá duit mórán ama a chaitheamh ar Bhealach 27, arb é príomhbhealach Southampton / East Hampton é agus ábhar go leor epithet dhorn clenched an lucht siúil le linn subha tráchta in-idirbhriste. 
Club Folctha agus Leadóige Westhampton, Westhampton Beach, Nua Eabhrac, 20 Meitheamh, 2016. PHOTO: Yvonne Albinowski don BragancaGrianghraf: Yvonne Albinowski don Breathnadóir
Baineann sé leis an trá i ndáiríre, thug Manzella faoi deara Westhampton Beach. Tá ranganna surfála, ranganna snámha, ranganna rámhaíochta ann. Mar a tharla i bhformhór na bpobal san East End, luíonn cíosanna i gceantar Trá Westhampton go forleathan ó $ 20,000 go míosúil le haghaidh teach measartha trí sheomra leapa intíre go $ 100,000 in aghaidh na míosa ar mhaoin cois trá sé sheomra leapa nua-athchóirithe le linn snámha.
Go híorónta, siar sna 1970idí agus sna 80idí, ba é an sráidbhaile an áit le teacht chun cóisire, dar le Patrick Galway, bainisteoir feidhmiúcháin oifig Westhampton Beach Town and Country Real Estate.
Ach anois, meastar go bhfuil Westhampton Beach Village uathúil dá chlubanna trá príobháideacha, go leor acu feadh Bhóthar na nDumhach, le linnte snámha, leadóige agus barraí sneaiceanna. Tá foirne snámha ag na clubanna, áit a mbíonn leanaí agus déagóirí ag rásaíocht i gcoinne a chéile, agus ina gcuid mhór de chuimhní samhraidh na n-óg, a deir Gaillimh.
Ní bhaineann sé le cíosanna grúpa níos mó, a dúirt sé. Tá a lán daoine cáiliúla anseo, ach eitlíonn siad faoin radar.
Níl an glitz againn… agus as sin deirimid ‘go raibh maith agat.’
