Is gearr go mbeidh seoladh amháin níos sármhaith ag sóisialaigh Manhattan chun iad a scriosadh as a gcuid leabhar dubh: Chuir Susan Burden, baintreach an fhir ghnó, an polaiteoir agus oidhre Vanderbilt Carter Burden, a comharchumann 11 seomra maorga ag 1020 Fifth Avenue ar an margadh do $ 23.5 milliún.
Rinneadh clú agus cáil ar an árasán sna 1980idí trí dhearadh mionlach Mark Hampton. Is cinnte gur chabhraigh radhairc de Central Park, mar a rinne an seomra suí mór le painéil mahagaine 17 troigh ar airde. Ach ba é an teagmháil Hampton a rinne an áit. Is é seo an t-árasán is áille a rinne Mark Hampton riamh, chuaigh Nan Kempner, dlúthchara Ms Burden, le sóisialaí sochaí sóisialta Vanity Fair chuig an Braganca. Tá brón orm go bhfuil sí á dhíol. Tá sé go hálainn, ach is dóigh liom go bhfuil sé rud beag mór di…. Bhí sé álainn i gcónaí, agus is bean diaga í.
Chomh maith lena cleachtas mar shíceolaí teaghlaigh, suíonn Ms Burden ar bhoird an Ionaid Ualach um Aosú agus Nua Eabhrac do Leanaí, eagraíocht a fhorlíonann seirbhísí leasa do leanaí cathrach. Bhí fear céile Ms Burden, Carter Burden, a d’éag i 1996, ina Chomhairleoir Cathrach ó 1969 go 1978; comhpháirtí bainistíochta William A.M. Ualach & Cuideachta; agus bhí úinéireacht aige freisin ar The Village Voice agus New York Magazine. Is í céad bhean chéile an Uasail Burden, Amanda Burden, stiúrthóir nua na Roinne Pleanála Cathrach agus cathaoirleach a Choimisiúin Phleanála.
Níor tugadh glaonna ar Susan Burden ar ais, agus dhiúltaigh a bróicéir, Kathy Steinberg ó Edward Lee Cave Realty, trácht a dhéanamh.
Ach bhí iníon an Uasail Hampton, Alexa Hampton-Papageorgiou, atá ina huachtarán ar Mark Hampton Inc., agus a thionóil a pháirtí rannpháirtíochta san árasán, ag moladh freisin.
Tá go leor feicthe agam, agus is dócha gurb é seo ceann de na hárasáin is iontach a chonaic mé riamh i mo shaol, a dúirt sí. Ach ar mhaithe lena mhórgacht ar fad - a bhfuil neart ann - ní ceann de na háiteanna sin é ina dtéann tú ag siúl isteach agus ag smaoineamh, ‘Níor chóir dom suí síos.’ Tá sé cluthar cé go bhfuil sé iontach.
Cheannaigh Ms Burden agus a fear céile nach maireann an t-árasán ar $ 4.9 milliún i 1990. Glacann a trí sheomra leapa, trí sheomra folctha go leith, cistin itheacháin, seomra bia foirmiúil agus seomra staidéir / feistis an duine uasail an 11ú hurlár iomlán. Tá pediment ag go leor de na doirse, agus tá colúin taobh leis an mbealach isteach chuig seomra suí airde dúbailte an árasáin, atá á mhargú (i bhfo-ráiteas annamh) mar fhoirfe foirfe do lánúin a thugann siamsaíocht. Mheabhraigh an tUasal Hampton-Papageorgiou gur fhreastail sí ar roinnt póstaí, cóisirí cocktail agus dinnéir foirmiúla san árasán, agus dúirt sí gur cheadaigh méid ollmhór an tseomra suí cruinnithe áille comhréire.
Bhí sé chomh mór sin go bhféadfaí roinnt grúpaí a scaipeadh go compordach timpeall an tseomra, a dúirt sí leis an Braganca. Sin é an fáth go raibh m’athair chomh bródúil as an tionscadal sin: Sampla foirfe ab ea é a bheith ag obair le beirt dlúthchairde agus é a chur ina cheart.
Toisc go bhfuil árasáin san fhoirgneamh cáiliúil le radharcanna ar an bpáirc fíor-annamh, scaiptear nuacht faoin árasán seo ar an margadh go gasta trí chiorcail só-eastáit réadaigh. Tógtha ag Warren & Wetmore i 1925, príomh-ailtirí Grand Central Terminal, 1020 Suíonn an Cúigiú trasna na sráide ón Músaem Ealaíne Cathrach, agus tá 13 árasán só san fhoirgneamh.
Tá an t-árasán déphléacsacha déphléacsacha ar an gcéad urlár de 1020 Fifth ar an margadh faoi láthair le haghaidh $ 5.8 milliún. Dhiúltaigh a mbróicéirí ag Grúpa Corcoran trácht a dhéanamh ar na húinéirí.
Seagram’s Heir to Sell Townhouse ar $ 27M.
Tá oidhre Seagram Matthew Bronfman ag ullmhú chun bogadh amach as a dhara teach i gceann sé mhí. I mí Feabhra na bliana seo, de réir mar a bhí na tabloids buíoch go raibh caidreamh ag a bhean, Lisa Belzberg, le Bill Clinton, scaradh an tUasal Bronfman uaidh agus bhog sí amach as a dteach Katonah, N.Y. Anois is féidir a rá go bhfuil an tUasal Bronfman tar éis a theach baile ag East 67th Street a chur ar an margadh le haghaidh $ 27 milliún.
Níor fhill an tUasal Bronfman, atá ina chomhpháirtí bainistíochta ag ACI Capital, glaonna arís agus arís eile, agus dhiúltaigh a bhróicéir, Deborah Grubman ó Alice F. Mason Ltd., trácht a dhéanamh. Tomhaiseann Ard-Mhéara aolchloiche cúig scéal an Uasail Bronfman, idir bealaí Madison agus Fifth, 25 troigh trasna agus síneann sé 96 troigh isteach sa bhloc.
Cheannaigh an tUasal Bronfman an teach i 1994 ar $ 3 mhilliún, agus dhoirt sé $ 19 milliún ar athchóiriú iomlán gut a chríochnaigh i 1996. Cé gur chuir na hathchóirithe sin na milliúin le luach athdhíola an tí gan amhras, líomhnaíodh freisin go ndearna siad damáiste dona do theach a chomharsa. , ag tabhairt dlí dlí ilmhilliún dollar atá ar feitheamh fós don Uasal Bronfman.
Dúirt Stuart Shaw, aturnae a roinneann a theach balla leis an Uasal Bronfman, leis an Braganca gur dhíchobhsaigh athchóirithe an Uasail Bronfman a staighre agus gur chuir sé bhíoma cruach struchtúrtha trína bhalla. Thuar sé go gcuirfeadh a chás dlí i gcoinne an Uasail Bronfman díol a thí suas.
Cé a cheannódh foirgneamh le cás dlí oscailte? Dúirt an tUasal Shaw. Cé a cheannódh foirgneamh a bhfuil sé de cheart agam a bhíoma a ghearradh amach - agus dá bhrí sin chuirfí a bhfoirgneamh i gcontúirt agus thitfeadh sé síos?
Níl mé ag iarraidh a n-ainm a tharraingt tríd an láib, ach tá mé gortaithe, lean an tUasal Shaw ar aghaidh. Is daoine aoibhinn iad - ach maidir leis an gcúis dlí seo, tá siad do-ghlactha.
Deir an tUasal Shaw go bhfuil sé ag súil go rachaidh an cás sibhialta chun trialach laistigh de na naoi mí amach romhainn. Níor tugadh glaonna ar dhlíodóir an Uasail Bronfman ar ais.
D'ainneoin na ndeacrachtaí sin d'ainneoin, is beag maorga atá i dteach an Uasail Bronfman anois.
Ar an gcéad urlár de theach an bhaile tá halla iontrála aolchloiche mhór, cistin cócaire lánfheistithe agus urláir scioból leathan-planc. Tá seomra teaghlaigh, seomra bia neamhfhoirmiúil agus staighre cúil iata le gloine ar an urlár freisin. Tá urlár cnámh scadán, doirse droimneach, seomra bia foirmiúil, teallach dóite adhmaid agus balcóin Juliet ar an dara hurlár. Tá dhá sheomra leapa ar an tríú hurlár le seomra nanny agus seomra súgartha, dhá sheomra folctha agus balcóin Juliet eile. Tá teallach, seomra feistis agus leabharlann painéal éan-súl-maple airde dúbailte mar aon le léibheann curtha le teallach lasmuigh sa seomra leapa ceathrú hurlár. Tá leabharlann, oifig agus seomraí foirne ar an gcúigiú hurlár. Tá solarium agus gairdín díon curtha ar an díon, agus tá giomnáisiam, seomra foirne agus cellar fíona san íoslach.
Tá an tUasal Bronfman ina chónaí laistigh de 15 bhloc ón gcuid eile de chlann Bronfman atá lonnaithe i Nua Eabhrac feadh Fifth Avenue. Tá a athair, comhchathaoirleach Seagram, Edgar Bronfman - atá ina uachtarán ar Chomhdháil Ghiúdach an Domhain ina chónaí ag 960 Fifth Avenue, gar do 77ú Sráid. Cheannaigh a uncail, comhchathaoirleach Seagram Charles Bronfman, teach tí déphléacsach ó cheann suarach Sotheby, Alfred Taubman, ag 838 Fifth Avenue i 1999. Tá teach baile ag deartháir Matthew Bronfman, Edgar Bronfman Jr., ar 64 Sráid an Oirthir.
cnoc carnegie
1185 Ascaill na Páirce
Comharchumann trí sheomra le trí sheomra folctha.
Ag fiafraí: $ 4.5 milliún. Díol: $ 4.2 milliún.
Cothabháil: $ 3,540; 33 faoin gcéad inasbhainte ó thaobh cánach de.
Am ar an margadh: sé mhí.
TEAGHLAIGH-FRIENDLY Cúig bliana is fiche ó shin, thug an gníomhaire eastáit réadaigh Michele Kleier sracfhéachaint ar an gcomharchumann ollmhór naoi seomra seo, chomh maith le leabharlann agus seomra maidne, ag Ascaill na Páirce 1185 a bhí scéalaithe agus dúirt sé lena cliaint, If you don ' t an t-árasán seo a cheannach, ní bheidh mé ag glaoch ort arís. Ghlac siad a comhairle agus bhog siad isteach go pras. Bhí sé ar cheann de na chéad déileálacha a rinne Ms. Kleier. Ceathrú haois ina dhiaidh sin, agus a mbeirt mhac fásta go léir, na tuismitheoirí neadacha folmha seo - tá siad ina 50 luath; is síciatraí í, is Cairdeolaí darb ainm Ms Kleier í agus dúirt léi go raibh sé in am tochailtí níos lú a fháil. Is iarsma de Jazz Age New York an foirgneamh. Tógtha i 1929, agus ag dul trasna an bhloc iomláin idir an 93ú agus an 94ú sráid, níl an t-aon chlós tiomána isteach ag Park Avenue aige, agus ní fhreastalaíonn sé stocaireacht ardaitheoir an fhoirgnimh ach dhá árasán in aghaidh an urláir, rud a thugann mothú pearsanta don fhoirgneamh ollmhór. Bhí díoltóirí an árasáin seo a bhí thart ar 3,700 troigh cearnach ceangailte lena dteach chomh mór sin gur áitigh siad agallaimh a dhéanamh le haon cheannaitheoirí ionchasacha tromchúiseacha. Tá an comhionannas vótaí mothúchánach seo acu, agus theastaigh uathu a chinntiú go dtaitneodh [na ceannaitheoirí nua] leis an árasán, a dúirt an tUasal Kleier, uachtarán Gumley Haft Kleier Inc. Fuair siad iompróirí tóirse oiriúnacha i gcúpla le triúr leanaí óga. B’fhéidir gurb é an difríocht idir Carnegie Hill agus an chuid eile de Park Avenue, ach ba iad na páistí a shéalaigh an beart. Tá na ceannaitheoirí sa riocht céanna agus a bhí na díoltóirí 25 bliain ó shin. Is í an chéad ghlúin eile í, a dúirt an tUasal Kleier.
áit sutton
419 East 57th Street
Comharchumann dhá sheomra leapa, dhá sheomra folctha.
Ag fiafraí: $ 695,000. Díol: $ 695,000.
Cothabháil: $ 1,363; 50 faoin gcéad inasbhainte ó thaobh cánach de.
Am ar an margadh: mí amháin.
Déileáil ar na rollaí Bhí lánúin ag deireadh a 40idí ag siúl tríd an gcomharchumann Sutton Place seo nuair a fuair siad amach gur fhág úinéirí roimhe seo an áit i riocht níos lú ná miontas. Bhí sean leaba ag crochadh thart, bhí troscán srathaithe thart, agus an cuisneoir ag breathnú crith. Bhí meas ag na ceannaitheoirí fós ar chomharchumann Sutton Place 1,350 troigh cearnach agus solas iontach ar a phéirse ar an 11ú hurlár, ach ba leor an praiseach chun an beart a chur ar leac oighir. Bhí rudaí ag téamh ag an dúnadh idir na ceannaitheoirí agus aturnaetha na ndíoltóirí, a dúirt gníomhaire an cheannaitheora, Tania Arias, ó Ghrúpa Corcoran. Bhí siad trína chéile go leor, agus bhí go leor ado ann. Ach seachas quibble, hopped Ms Arias agus gníomhaire na ndíoltóirí i gcábán go dtí Sutton Place chun cabhair ó fhear gnó an fhoirgnimh a liostáil chun an chuid is mó de na míreanna pearsanta ciontaithe a bhaint. Líon sí gloine fiú le leac oighir brúite chun a chruthú go raibh an cuisneoir ag obair. Tá rudaí eile déanta agam, ach tá sé sin radacach go leor, a dúirt an tUasal Arias. Cibé rud a thógann sé chun na páirtithe go léir a shásamh.
chelsea
136 West 22nd Street
Condo trí sheomra leapa, dhá sheomra go leith.
Ag fiafraí: $ 1.85 milliún. Díol: $ 1.75 milliún.
Táillí: $ 1,079. Cánacha: $ 1,917.
Am ar an margadh: trí mhí.
MAX HEADROOM Socraíodh beirt aturnae tríochaidí lochta a cheannach ar an seachtú hurlár den fhoirgneamh condo Flatiron seo nuair a rinne siad fionnachtain scanrúil: Bhí a n-uasteorainn trí orlach níos ísle ná árasán comhionann ar an gcúigiú hurlár. Ag tabhairt a n-géire dlí chun tionchar a imirt ar an staid, mhaígh an t-aturnae nach ndéanfadh siad ach dhá orlach de spás imréitigh, ach d’fhéadfaidís $ 100,000 a bhaint den phraghas iarrtha freisin. Agus scaoil siad a rinne siad. Chuir sé iontas orm, a dúirt Leas-Uachtarán Sinsearach Insignia Douglas Elliman, Linda Fenn, a rinne margaíocht ar an bhfoirgneamh. Bheadh mórchuid na ndaoine ag iarraidh radharc níos airde agus neamhchosaintí níos fearr. Tá 3,272 troigh cearnach ag lochta cúigiú hurlár na n-aturnaetha, uasteorainneacha bhíoma adhmaid, brící nochta agus sonraí bunaidh. Téann an foirgneamh, idir an Séú agus an Seachtú bealach, siar go 1907 agus athraíodh é ina ocht condos lochta i mbliana. Rinne tionóntaí nua an cúigiú hurlár trádáil i gcomharchumann an Taobh Thoir Uachtarach dá dtochailtí nua, agus dar le Fenn, chaith siad babhtaí ama ag piocadh thar a gconarthaí nua. Chuaigh siad thar gach rud go pearsanta le cíor fhíneáil, a dúirt an tUasal Fenn. Ar ámharaí an tsaoil, ní raibh aon bhaint agam leis an gcuid sin de.
AN TAOBH THOIR THOIR
Díol Lycée an Taobh Thoir Uachtarach
Nuair a d’fhógair an Lycée Français de Nua-Eabhrac i mí Lúnasa 2000 go raibh sé ag cur gach ceann de na sé theach baile iontacha ar an Taobh Thoir - a raibh ranganna agus oifigí riaracháin na scoile scaipthe ar feadh an mhargaidh ar feadh na mblianta, thosaigh an scramble i ndáiríre.
Níor tháinig aon bhloc de thithe baile den allmhairiú ailtireachta sin riamh ar an margadh en masse, a dúirt Kirk Henckels, stiúrthóir ar Stribling Private Brokerage. Sna míonna eatarthu, ghlac gach duine ó oidhre Band-Aid Libbet Johnson go Emir Catar spéis sna foirgnimh. Amhail Eanáir, bhí trí cinn de na foirgnimh-3 agus 5 East 95th Street agus 12 East 73rd Street - faoi chonradh.
Ó shin i leith, cheannaigh déileálaí seandachtaí Londain Carlton Hobbs 60 East 93rd Street an 5 Meitheamh ar $ 10.6 milliún. Dúirt an tUasal Hobbs, atá ar cheann de phríomh-ársaitheoirí na RA - agus a dhúblaíonn mar dhearthóir do Madonna, Elton John agus Mick Jagger leis an Braganca trí urlabhraí go bhfuil sé ag súil go mbeidh áit chónaithe 93rd Street ina phríomhbhaile dá chuideachta . Ní gá a rá, tá lúcháir orainn a bheith ag comhlíonadh aisling fhadtéarmach maidir le bogadh go Cathair Nua Eabhrac, a dúirt Stefanie Rinza, stiúrthóir bainistíochta an Uasail Hobbs. Mar sin féin, toisc go dteastaíonn athchóiriú agus athchóiriú cúramach ar mhaoin Nua Eabhrac, nílimid ag súil le bogadh roimh Mhárta 2004.
Leanfaidh gnó an Uasail Hobbs de bheith lonnaithe i Londain go dtí go mbeidh na hathchóirithe ar theach baile 93rd Street críochnaithe, agus tá sé beartaithe aige láithreacht a choinneáil i Londain tar éis an aistrithe. Tá ceithre urlár sa teach mór aolchloiche 57 troigh ar 93 Sráid, chomh maith le híoslach agus gairdín cúil 20-le-57-troigh. Thóg an t-ailtire mór le rá John Russell Pope an foirgneamh i 1931 do Virginian Graham Fair Vanderbilt, iar-bhean chéile magna iarnróid William Vanderbilt. Sular ghlac an Lycée an teach mór, ghlac sé Misean na Rómáine chuig na Náisiúin Aontaithe. As na sé réadmhaoin a rinneamar margaíocht orthu, ba é an ceann seo an ceann is éasca le hathchóiriú a dhéanamh ar theach teaghlaigh amháin, a dúirt Sharon Baum ó Ghrúpa Corcoran, a rinne comh-liostáil ar an teach le Corcoran’s Carrie Chiang. Maidir leis an ngnó [Carlton Hobbs], tá siad ag iarraidh go dtaispeánfaidh sé mar theach álainn álainn. Is léir nár theastaigh spás tráchtála uathu ar an tríú hurlár d’Ascaill Madison.
Rinne an tUasal Hobbs ainm dó féin sna Stáit Aontaithe trí legions de phiocálaithe nó seandachtaí a sheoladh ar fud an domhain agus coimisiúin dathúla a íoc leo chun píosaí ealaíne agus troscáin roghnaithe a aisghabháil. I 1996, rinne Town & Country Monthly cur síos ar an Uasal Hobbs mar rud nach dócha go dtarlódh cockney… a d’ardaigh go barr na trádála idirnáisiúnta le píosaí iontacha thar barr a tomhaiseadh go foirfe chun blas na teimhneachta gan laghdú i rith na n-ochtóidí splurging. Tá Ard-Mhéara an 93ú Sráid cosúil le maison particuliere i stíl Louis XV ag Versailles. Ar an taobh amuigh, tá an teach go hiomlán siméadrach, ach amháin an doras droimneach atá suite siar ar an taobh dheis. Tá íoslach mórchúrsa i bpríomhstruchtúr trí bhá an Ard-Mhéara le hoscailtí droimneach, deighilte. Tá ballaí i leabharlann an Ard-Mhéara atá déanta as marmair go hiomlán - gné is annamh, má bhí riamh, le fáil i dteach baile Manhattan. Dúirt bróicéir a thug camchuairt ar an maoin gur bhraith sé mar phálás, áit a dtéann Cinderella don liathróid.
Tar éis dóibh suí ar an gclaí le tamall, is cosúil go bhfuil na foirgnimh eile sa bhailiúchán ag bogadh freisin: Laistigh de dhá sheachtain anuas, tá foghlamtha ag an Braganca, tá dhá cheann de na foirgnimh is suntasaí, 7 agus 9 East 72nd Street, imithe freisin i gconradh, cé go bhfuil bróicéirí Corcoran mar mháthair ar na ceannaitheoirí.
